Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode

Datum 12/10/2007

Inhoudstafel

  1. HOOFDSTUK I. Definities
  2. HOOFDSTUK II. Toepassingsgebied
  3. HOOFDSTUK III. Inschrijvingsvoorwaarden
    1. [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 7, I: 1 januari 2020)]
    2. Afdeling II. [... (opgeh. BVR 7 juli 2017, art. 3, I: 1 november 2017)]
  4. HOOFDSTUK IV. Inschrijvingsregister
  5. HOOFDSTUK V. Toelatingsvoorwaarden en toewijzing van de sociale huurwoning
    1. Afdeling I. [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 15, I: 1 januari 2020)]
    2. Afdeling II. Toelatingsvoorwaarden
    3. Afdeling III. [... (opgeh. BVR 7 juli 2017, art. 6, I: 1 november 2017)]
    4. Afdeling IV. De standaardvoorrangs- en toewijzingsregels
    5. Afdeling V. Bepalingen die van toepassing zijn als een toewijzingsreglement als vermeld in artikel 95, § 1, [vijfde lid, 4°, (verv. BVR 24 mei 2019, art. 24, I: 1 januari 2020)] van de Vlaamse Wooncode wordt opgemaakt
      1. Onderafdeling I. Algemene bepaling
      2. Onderafdeling II. Opstellen van het toewijzingsreglement [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 25, I: 1 januari 2020)]
      3. Onderafdeling III. De lokale binding van de kandidaat-huurder met de gemeente
      4. Onderafdeling IV. De woonbehoeftigheid van specifieke doelgroepen in de gemeente
      5. Onderafdeling V. [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 29, I: 1 januari 2020)]
  6. [HOOFDSTUK Vbis Begeleiding van de kandidaat-huurder en huurder (ing. BVR 6 februari 2009)]
  7. HOOFDSTUK VI. Verhaal
  8. [HOOFDSTUK VIbis. Huurdersverplichting, vermeld in artikel 92, § 3, eerste lid, 6° en 7°, van de Vlaamse Wooncode (ing. BVR 7 juli 2017, art. 7, I: 1 november 2017)]
  9. HOOFDSTUK VII. Huurovereenkomst, huurlasten en waarborg
    1. Afdeling I. Huurovereenkomst en beëindiging van de huurovereenkomst
    2. [Afdeling II. Huurlasten, kosten en vergoedingen ten laste van de huurder en de verhuurder (verv. BVR 3 mei 2019, art. 1, I: 1 september 2019)]
    3. [Afdeling IIbis. De staat van de woning tijdens de huurovereenkomst (ing. BVR 24 mei 2019, art. 37, I: 1 januari 2020)]
    4. Afdeling III. Waarborg door de huurder of de onderhuurder
  10. [HOOFDSTUK VIIbis. Bepalingen van toepassing als de sociale huurwoning gesloopt, aangepast, gerenoveerd of verkocht wordt (verv. BVR 24 mei 2019, art. 38, I: 1 januari 2020)]
  11. [HOOFDSTUK VIIter. Bepalingen van toepassing als de sociale huurwoning onderbezet is (ing. BVR 23 december 2016, art. 17, I: 1 maart 2017)]
  12. HOOFDSTUK VIII. Vaststelling van de huurprijs
    1. Afdeling I. Vaststelling van de huurprijs voor de sociale huurwoningen, met uitzondering van de sociale huurwoningen die verhuurd of onderverhuurd worden door de sociale verhuurkantoren
      1. Onderafdeling I. Definiëring van een aantal begrippen
      2. Onderafdeling II. De vaststelling van de huurprijs
    2. Afdeling II. Vaststelling van de huurprijs voor de sociale huurwoningen die door het sociaal verhuurkantoor worden verhuurd of onderverhuurd
  13. [HOOFDSTUK IX. Onderzoek naar het voldoen aan de voorwaarden en verplichtingen en de bescherming van de persoonsgegevens (verv. BVR 24 mei 2019, art. 46, I: 1 januari 2020)]
  14. [HOOFDSTUK IXbis. Bepalingen die van toepassing zijn als een verhuurder een verhuurde woning verwerft (verv. BVR 30 maart 2012, art. 1)]
  15. HOOFDSTUK X. Sancties
  16. [HOOFDSTUK Xbis. Verhuring van sociale huurwoningen als vermeld in artikel [91, § 1, tweede lid (verv. BVR 24 mei 2019, art. 48, I: 1 januari 2020)], 3° en 4°, van de Vlaamse Wooncode (ing. BVR 4 oktober 2013, art. 47, I: 23 december 2013)]
  17. HOOFDSTUK XI. Algemene bepaling
  18. HOOFDSTUK XII. Wijzigingsbepalingen
  19. HOOFDSTUK XIII. Opheffingsbepalingen
  20. HOOFDSTUK XIV. Overgangsbepalingen
  21. HOOFDSTUK XV. Slotbepalingen
  22. Bijlage I
  23. [Bijlage Ibis (ing. BVR 23 december 2016, art. 30, I: 1 maart 2017)]
  24. Bijlage II
  25. Bijlage III

Inhoud

(... - ...)

De Vlaamse Regering,

Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, inzonderheid op artikel 20;

Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, inzonderheid op artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, a), toegevoegd bij het decreet van 15 december 2006, artikel 91, § 2, gewijzigd bij de decreten van 8 december 2000, 24 maart 2006 en 15 december 2006, 92, § 1, 95, 98, § 3, gewijzigd bij het decreet van 15 december 2006, 93, § 1, tweede lid, 94, gewijzigd bij de decreten van 19 maart 2004, 24 maart 2006 en 15 december 2006, 97, gewijzigd bij de decreten van 24 maart 2006 en 15 december 2006, 99, § 1, eerste lid, gewijzigd bij de decreten van 8 december 2000 en 15 december 2006 en 102bis ingevoegd bij het decreet van 15 december 2006;

Gelet op het decreet van 15 december 2006 houdende wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, inzonderheid op artikel 17;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 25 januari 1985 betreffende de huurlasten van de woningen die aan de erkende sociale huisvestingsmaatschappijen of aan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen toebehoren, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 12 oktober 1988 en 30 juni 2006;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 29 september 1994 tot reglementering van het sociale huurstelsel voor de woningen die door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij of door de door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij erkende lokale sociale huisvestingsmaatschappijen worden verhuurd in toepassing van artikel 80ter van de Huisvestingscode, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 maart 1995 en 1 oktober 1996;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 6 april 1995 tot bepaling van de vorm, de inhoud, de wijze van bijhouden, de nadere regelen van de actualisering en de controle van de registers van de kandidaat-huurders voor sociale woningen, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 30 juni 2006;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 6 april 1995 houdende vaststelling van de typehuurovereenkomst van de woningen die toebehoren aan de erkende sociale huisvestingsmaatschappijen of aan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 30 juni 2006;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juni 1998 tot aanmoediging van projecten inzake zelfstandig wonen van personen met een fysische handicap in sociale woonwijken, inzonderheid op artikel 19;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 20 oktober 2000 tot reglementering van het sociale huurstelsel voor sociale huurwoningen die worden verhuurd of onderverhuurd door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij of een sociale huisvestingsmaatschappij met toepassing van titel VII van de Vlaamse Wooncode, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 20 december 2002 en 30 juni 2006;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 2004 houdende bepaling van de erkennings- en subsidievoorwaarden van de sociale verhuurkantoren, inzonderheid op de artikelen 1, 6, 11, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 30 juni 2006, en de artikelen 3, 4 en 28;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 14 mei 2004 ter uitvoering van de bepalingen over de oprichting en de organisatie van het Garantiefonds voor Huisvesting in het kader van PPS-projecten sociale huisvesting, inzonderheid op artikel 1 en artikel 17;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 9 december 2005 betreffende de aanwending van de kapitalen van het Fonds B2 door het Vlaams Woningfonds van de Grote Gezinnen, ter uitvoering van de Vlaamse Wooncode, inzonderheid op artikel 13 en 14;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 30 juni 2006 tot gedeeltelijke operationalisering van het beleidsdomein ruimtelijke ordening, woonbeleid en onroerend erfgoed en houdende aanpassingen van de regelgeving inzake wonen als gevolg van bestuurlijk beleid, inzonderheid op artikel 169;

Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, gegeven op 19 juli 2007;

Gelet op het advies van de Raad van State, gegeven op 21 augustus 2007, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de gecoördineerde wetten op de Raad van State;

Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering;

Na beraadslaging,

Besluit :

HOOFDSTUK I. Definities (... - ...)

Artikel 1. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 1bis. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK II. Toepassingsgebied (... - ...)

Artikel 2. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK III. Inschrijvingsvoorwaarden (... - ...)

[... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 7, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 3. (01/01/2021- ...)

...

Afdeling II. [... (opgeh. BVR 7 juli 2017, art. 3, I: 1 november 2017)] (... - ...)

Artikel 4. (01/11/2017- ...)

...

Artikel 4bis. (01/11/2017- ...)

...

Artikel 4ter. (01/11/2017- ...)

...

Artikel 5. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 6. (01/11/2017- ...)

...

HOOFDSTUK IV. Inschrijvingsregister (... - ...)

Artikel 7. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 8. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 9. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 10. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 11. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 12. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK V. Toelatingsvoorwaarden en toewijzing van de sociale huurwoning (... - ...)

Afdeling I. [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 15, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 13. (01/01/2020- ...)

...

Afdeling II. Toelatingsvoorwaarden (... - ...)

Artikel 14. (01/01/2021- ...)

...

Afdeling III. [... (opgeh. BVR 7 juli 2017, art. 6, I: 1 november 2017)] (... - ...)

Artikel 15. (01/11/2017- ...)

...

Artikel 16. (01/11/2017- ...)

...

Afdeling IV. De standaardvoorrangs- en toewijzingsregels (... - ...)

Artikel 17. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 17bis. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 18. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 19. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 20. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 21. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 22. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 23. (01/01/2020- ...)

...

Artikel 24. (01/01/2021- ...)

...

Afdeling V. Bepalingen die van toepassing zijn als een toewijzingsreglement als vermeld in artikel 95, § 1, [vijfde lid, 4°, (verv. BVR 24 mei 2019, art. 24, I: 1 januari 2020)] van de Vlaamse Wooncode wordt opgemaakt (... - ...)

Onderafdeling I. Algemene bepaling (... - ...)

Artikel 25. (01/01/2021- ...)

...

Onderafdeling II. Opstellen van het toewijzingsreglement [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 25, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 26. (01/01/2021- ...)

...

Onderafdeling III. De lokale binding van de kandidaat-huurder met de gemeente (... - ...)

Artikel 27. (01/01/2021- ...)

...

Onderafdeling IV. De woonbehoeftigheid van specifieke doelgroepen in de gemeente (... - ...)

Artikel 28. (01/01/2021- ...)

...

Onderafdeling V. [... (opgeh. BVR 24 mei 2019, art. 29, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 29. (01/01/2020- ...)

...

[HOOFDSTUK Vbis Begeleiding van de kandidaat-huurder en huurder (ing. BVR 6 februari 2009)] (... - ...)

Artikel 29bis. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK VI. Verhaal (... - ...)

Artikel 30. (01/01/2021- ...)

...

[HOOFDSTUK VIbis. Huurdersverplichting, vermeld in artikel 92, § 3, eerste lid, 6° en 7°, van de Vlaamse Wooncode (ing. BVR 7 juli 2017, art. 7, I: 1 november 2017)] (... - ...)

Artikel 30bis. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 30ter. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK VII. Huurovereenkomst, huurlasten en waarborg (... - ...)

Afdeling I. Huurovereenkomst en beëindiging van de huurovereenkomst (... - ...)

Artikel 31. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 32. (01/11/2017- ...)

...

Artikel 33. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 33bis. (01/01/2021- ...)

...

[Afdeling II. Huurlasten, kosten en vergoedingen ten laste van de huurder en de verhuurder (verv. BVR 3 mei 2019, art. 1, I: 1 september 2019)] (... - ...)

Artikel 34. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 35. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 36. (01/01/2020- ...)

...

[Afdeling IIbis. De staat van de woning tijdens de huurovereenkomst (ing. BVR 24 mei 2019, art. 37, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 36bis. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 36ter. (01/01/2021- ...)

...

Afdeling III. Waarborg door de huurder of de onderhuurder (... - ...)

Artikel 37. (01/01/2021- ...)

...

[HOOFDSTUK VIIbis. Bepalingen van toepassing als de sociale huurwoning gesloopt, aangepast, gerenoveerd of verkocht wordt (verv. BVR 24 mei 2019, art. 38, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 37bis. (01/01/2021- ...)

...

[HOOFDSTUK VIIter. Bepalingen van toepassing als de sociale huurwoning onderbezet is (ing. BVR 23 december 2016, art. 17, I: 1 maart 2017)] (... - ...)

Artikel 37ter. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK VIII. Vaststelling van de huurprijs (... - ...)

Afdeling I. Vaststelling van de huurprijs voor de sociale huurwoningen, met uitzondering van de sociale huurwoningen die verhuurd of onderverhuurd worden door de sociale verhuurkantoren (... - ...)

Onderafdeling I. Definiëring van een aantal begrippen (... - ...)

Artikel 38. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 39. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 40. (01/01/2020- ...)

...

Artikel 41. (01/01/2020- ...)

...

Artikel 42. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 43. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 44. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 45. (01/01/2021- ...)

...

Onderafdeling II. De vaststelling van de huurprijs (... - ...)

Artikel 46. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 47. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 48. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 49. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 50. (01/03/2017- ...)

...

Afdeling II. Vaststelling van de huurprijs voor de sociale huurwoningen die door het sociaal verhuurkantoor worden verhuurd of onderverhuurd (... - ...)

Artikel 51. (01/01/2021- ...)

...

[HOOFDSTUK IX. Onderzoek naar het voldoen aan de voorwaarden en verplichtingen en de bescherming van de persoonsgegevens (verv. BVR 24 mei 2019, art. 46, I: 1 januari 2020)] (... - ...)

Artikel 52. (01/01/2021- ...)

...

[HOOFDSTUK IXbis. Bepalingen die van toepassing zijn als een verhuurder een verhuurde woning verwerft (verv. BVR 30 maart 2012, art. 1)] (... - ...)

Artikel 52bis. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK X. Sancties (... - ...)

Artikel 53. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 54. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 55. (01/01/2021- ...)

...

[HOOFDSTUK Xbis. Verhuring van sociale huurwoningen als vermeld in artikel [91, § 1, tweede lid (verv. BVR 24 mei 2019, art. 48, I: 1 januari 2020)], 3° en 4°, van de Vlaamse Wooncode (ing. BVR 4 oktober 2013, art. 47, I: 23 december 2013)] (... - ...)

Artikel 55bis. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 55ter. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 55quater. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 55quinquies. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 55sexies. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK XI. Algemene bepaling (... - ...)

Artikel 56. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK XII. Wijzigingsbepalingen (... - ...)

Artikel 57. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 58. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 59. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 60. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 61. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 62. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 63. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 64. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 65. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 66. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 67. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 68. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK XIII. Opheffingsbepalingen (... - ...)

Artikel 69. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK XIV. Overgangsbepalingen (... - ...)

Artikel 70. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 71. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 72. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 73. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 73bis. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 73ter. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 74. (01/01/2021- ...)

...

HOOFDSTUK XV. Slotbepalingen (... - ...)

Artikel 75. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 76. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 77. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 78. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 78bis. (01/01/2021- ...)

...

Artikel 79. (01/01/2021- ...)

...

Bijlage I (... - ...)

BIJLAGE (01/01/2021- ...)

...

[Bijlage Ibis (ing. BVR 23 december 2016, art. 30, I: 1 maart 2017)] (... - ...)

BIJLAGE Ibis (01/01/2020- ...)

...

Bijlage II (... - ...)

BIJLAGE (01/01/2021- ...)

...

Bijlage III (... - ...)

BIJLAGE (01/01/2021- ...)

...


Vlaamse Codex, officiële website van de Vlaamse Overheid - https://codex.vlaanderen.be
Geconsolideerde versie die geldt op 29/03/2024