( ... - ... )
De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale economie, Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, artikel 24; gewijzigd bij de decreten van 19 maart 2004, 24 maart 2006 en 9 maart 2012, artikel 33, § 1, tweede lid, 10°, en vierde lid, ingevoegd bij het decreet van 29 april 2011, en artikel 40, vervangen bij het decreet van 24 maart 2006 en gewijzigd bij het decreet van 29 april 2011; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ten uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, artikel 36; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen, artikel 18, tweede lid, en artikel 19, derde lid; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 23 december 2011 houdende de organisatie van het toezicht, vermeld in artikel 29bis van de Vlaamse Wooncode, artikel 12; Gelet op het ministerieel besluit van 29 oktober 2010 tot nadere invulling van de regels inzake indeling van de verrichtingen in de financiële administratie, de boekhoudkundige waarderings- en rubriceringsregels, de financiële rapportering aan de Vlaamse overheid en de boekhoudkundige organisatie van de sociale huisvestingsmaatschappijen; Gelet op het ministerieel besluit van 6 oktober 2011 met betrekking tot de werking van het digitaal prestatieregister gekoppeld aan de Prestatiedatabank; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 30 oktober 2012; Gelet op advies 52406/3 van de Raad van State, gegeven op 11 december 2012, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, Besluit :
Artikel 1. ( 01/01/2013 - ... )
Aan artikel 6, § 2, van het ministerieel besluit van 29 oktober 2010 tot nadere invulling van de regels inzake indeling van de verrichtingen in de financiële administratie, de boekhoudkundige waarderings- en rubriceringsregels, de financiële rapportering aan de Vlaamse overheid en de boekhoudkundige organisatie van de sociale huisvestingsmaatschappijen wordt een derde lid toegevoegd, dat luidt als volgt :
« Bij de vergoedingen en recuperaties, vermeld in het tweede lid, 2°, wordt een onderscheid gemaakt tussen deze die betrekking hebben op de kosten, respectievelijk vermeld in het tweede lid, 1°, a) en b). ».
Artikel 2. ( 01/01/2013 - ... )
Artikel 8 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, wordt vervangen door wat volgt : De verhuring of de verkoop van niet-residentiële ruimten zoals garages en winkelruimten aan andere dan sociale huurders of kopers van de sociale huisvestingsmaatschappij worden beschouwd als verrichtingen als vermeld in het eerste lid, 3°. ».
« Art. 8. Voor de onderstaande activiteiten wordt in voorkomend geval en met toepassing van de richtlijn 2006/111/EG van de Europese Commissie van 16 november 2006 bij de registratie van de verrichtingen een extra onderscheid gemaakt tussen :
1° de verrichtingen inzake het bescheiden woonaanbod, vermeld in artikel 4.2.1 tot en met 4.2.9 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid;
2° de verrichtingen inzake de middelgrote kavels en koopwoningen, vermeld in artikel 1, eerste lid, 6° en 7°, van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006 betreffende de voorwaarden voor de overdracht van onroerende goederen door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen ter uitvoering van de Vlaamse Wooncode;
3° de overige verrichtingen inzake leveringen van diensten of goederen die geen betrekking hebben op leveringen waarvoor het Vlaamse Gewest aan de sociale huisvestingsmaatschappij een bijzonder of uitsluitend recht heeft verleend.
Artikel 3. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 9, § 1, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, worden punt « 9° » en « 10° » vervangen door wat volgt :
« 8° de kosten inzake extern uitgevoerd groot en gewoon onderhoud en herstel;
9° de onroerende voorheffing. ».
Artikel 4. ( 01/01/2013 - ... )
Aan artikel 14 van hetzelfde besluit wordt een tweede lid toegevoegd, dat luidt als volgt :
« De sociale huisvestingsmaatschappijen registreren in het bijzonder alle verrichtingen die betrekking hebben op huurders van hun woningen of andere onroerende goederen in de debiteurensoftware die gebruikt wordt voor de administratieve organisatie van hun huuractiviteit. Alle verrichtingen die in de voormelde debiteurensoftware worden geregistreerd, worden individueel of in de vorm van een samenvatting overgenomen in de boekhoudkundige administratie van de sociale huisvestingsmaatschappij. De debiteurensoftware en de boekhoudkundige administratie moeten minstens op maandbasis met elkaar in overeenstemming gebracht worden. ».
Artikel 5. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 15 van hetzelfde besluit wordt tussen het derde en het vierde lid een lid ingevoegd, dat luidt als volgt :
« De werkbonnen bevatten minimaal de volgende gegevens :
1° de woninggroep waar de interventie plaatsvindt;
2° de vermelding of de kosten van de interventie gedragen worden door de huurder of door de verhuurder;
3° de duur van de interventie, uitgedrukt in aantal VTE-werkuren;
4° in voorkomend geval, de verbruikte voorraadgoederen waarvan de prijs voldoende hoog is om als apart deel van de kostprijs van de interventie opgenomen te worden. ».
Artikel 6. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 18, § 1, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht : 2° het tweede en het derde lid worden vervangen door wat volgt : De rapporteringen, vermeld in het eerste lid, 1°, 2° en 4° tot en met 13°, worden aan de VMSW geleverd door middel van een bestand. De VMSW stelt de sociale huisvestingsmaatschappijen jaarlijks in kennis van de bestandsformaten waarmee de bestanden bij haar ingediend kunnen worden, en van de manier waarop dat moet gebeuren. De inhoud van de rapporten, vermeld in het eerste lid, 8° en 9°, wordt door de VMSW in overleg met het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen vastgelegd. ».
1° aan het eerste lid worden een punt 7° tot en met 13° toegevoegd, die luiden als volgt :
« 7° in voorkomend geval, de jaarbrochure of het jaarboek waarin de sociale huisvestingsmaatschappij, aanvullend op het jaarverslag, vermeld in punt 4°, rapporteert over de toestand van de sociale huisvestingsmaatschappij, over de activiteiten van het voorbije boekjaar, en over de gebeurtenissen die daarop een invloed hadden;
8° de samenstelling van de huuropbrengsten en de ermee samenhangende opbrengsten en de evolutie van de vorderingen en schulden t.a.v. de huurders van de sociale huisvestingsmaatschappij;
9° de onderhoudskosten ten laste van de sociale huisvestingsmaatschappij, per woninggroep, wat de sociale huuractiviteit betreft;
10° de werkingskosten die betrekking hebben op de sociale huuractiviteit, opgedeeld in personeelskosten en andere kosten;
11° het aantal VTE dat betrekking heeft op de sociale huuractiviteit, opgesplitst in arbeiders en bedienden;
12° de werkingskosten die betrekking hebben op de sociale koopactiviteit, opgedeeld in personeelskosten en andere kosten;
13° het aantal VTE dat betrekking heeft op de sociale koopactiviteit, opgesplitst in arbeiders en bedienden. »;
« De rapportering, vermeld in het eerste lid, 3°, gebeurt elektronisch op de manier die de VMSW vaststelt en voorafgaand meedeelt aan de sociale huisvestingsmaatschappijen via het overleg, vermeld in artikel 5 van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 december 2005 houdende de regeling inzake het beheer van de eigen middelen van de sociale huisvestingsmaatschappijen door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.
Artikel 7. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 19 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in paragraaf 1 wordt de zinsnede « 30 kalenderdagen » vervangen door de woorden « een maand »;
2° in paragraaf 1 worden tussen de woorden « Inspectie RWO » en de woorden « De VMSW« de woorden » en het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen » ingevoegd;
3° in paragraaf 3, eerste lid, wordt de zinsnede « de 10 werkdagen » vervangen door de woorden « een maand »;
4° in paragraaf 3, derde lid, worden de woorden « bij afloop van deze periode niet of » vervangen door de zinsnede « hetzij na 31 juli, hetzij »;
5° in paragraaf 3, vierde lid, wordt het woord « augustus » vervangen door het woord « juli »;
6° aan paragraaf 3, vierde lid, wordt een zin toegevoegd, die luidt als volgt :
« Als het agentschap Inspectie RWO in het kader van haar controlewerkzaamheden verbeterde of aanvullende informatie in bezit heeft betreffende de rapporteringen, vermeld in artikel 18, § 1, eerste lid, 3°, stelt het die informatie ter beschikking van de VMSW en het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen. ».
Artikel 8. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 20, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt de zinsnede « artikel 18, eerste lid » vervangen door de zinsnede « artikel 18, § 1, eerste lid ».
Artikel 9. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 2, § 3, derde lid, van bijlage 1 bij hetzelfde besluit wordt de zinsnede « excl. BTW » telkens vervangen door de zinsnede « inclusief btw ».
Artikel 10. ( 01/01/2013 - ... )
Aan artikel 6, eerste lid, van bijlage 1 bij hetzelfde besluit worden de woorden « of vanaf de datum van de ondertekening van de aankoopovereenkomst als die voorafgaat aan het verlijden van de authentieke akte » toegevoegd.
Artikel 11. ( 01/01/2013 - ... )
Aan artikel 7, eerste lid, van bijlage 1 bij hetzelfde besluit worden de woorden « of op de datum van de ondertekening van de verkoopovereenkomst als die voorafgaat aan het verlijden van de authentieke akte » toegevoegd.
Artikel 12. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 9 van bijlage 1 bij hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° aan paragraaf 2, eerste lid, wordt de zinsnede « of, indien de sociale huisvestingsmaatschappij aan de voorwaarden van artikel 15 van het Wetboek van Vennootschappen voldoet om als kleine vennootschap beschouwd te worden, de start van het boekjaar waarin het gebouw of de renovatie bedrijfsklaar is » toegevoegd;
2° aan paragraaf 2 wordt een vijfde lid toegevoegd, dat luidt als volgt :
« De aankoopprijs, vervaardigingsprijs of inbrengwaarde, vermeld in artikel 2, § 1, tweede lid, 1°, van deze bijlage, van gebouwen die door de sociale huisvestingsmaatschappij zijn verworven om als vast actief verhuurd te worden en die op het moment van hun opname in het vermogen van de sociale huisvestingsmaatschappij niet als een nieuw gebouw beschouwd kunnen worden, kan lineair afgeschreven worden over een periode die korter is dan 33 jaar als de technische staat waarin de gebouwen zich op dat moment bevinden, het waarschijnlijk maakt dat ingrijpende renovaties uitgevoerd zullen worden na een gebruiksperiode van minder dan 33 jaar. »;
3° aan paragraaf 3, eerste lid, 2°, wordt een punt e toegevoegd, dat luidt als volgt :
« e. vernieuwen van liftinstallaties. ».
Artikel 13. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 16, § 3, tweede lid, van bijlage 1 bij hetzelfde besluit worden de zinnen « Het is in dit kader toegelaten om, naast geïndividualiseerde waardeverminderingen, forfaitaire waardeverminderingen op een geheel van vorderingen aan te leggen in functie van historische statistische informatie betreffende deze vorderingen. Het forfaitair toegepast percentage dient zorgvuldig te worden opgevolgd en jaarlijks herzien. » opgeheven.
Artikel 14. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 27 van bijlage 1 van hetzelfde besluit wordt het getal « 1 » vervangen door het getal « 25 ».
Artikel 15. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 29 van bijlage 1 van hetzelfde besluit wordt tussen het eerste lid en het tweede lid een lid ingevoegd, dat luidt als volgt :
« De met deze leningen gefinancierde vaste activa of voorraadgoederen worden gewaardeerd op basis van hun aanschaffingswaarde zoals bepaald in hoofdstuk I, afdeling II, van deze bijlage. ».
Artikel 16. ( 01/01/2013 - ... )
Bijlage 2 van hetzelfde besluit wordt vervangen door bijlage 1 die bij dit besluit gevoegd is.
Artikel 17. ( 01/01/2013 - ... )
Aan artikel 3 van het ministerieel besluit van 6 oktober 2011 met betrekking tot de werking van het digitaal prestatieregister gekoppeld aan de Prestatiedatabank wordt een tweede lid toegevoegd, dat luidt als volgt :
« De VMSW kan gebruik maken van de gegevens uit de rapportering, vermeld in artikel 18, § 1, eerste lid, van het ministerieel besluit van 29 oktober 2010 tot nadere invulling van de regels inzake de indeling van de verrichtingen in de financiële administratie, de boekhoudkundige waarderings- en rubriceringsregels, de financiële rapportering aan de Vlaamse overheid en de boekhoudkundige organisatie van de sociale huisvestingsmaatschappijen. ».
Artikel 18. ( 01/01/2013 - ... )
In artikel 5 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° voor het enige lid wordt een lid ingevoegd, dat luidt als volgt :
« De gegevens, vermeld in bijlage 3 bij dit besluit, met betrekking tot gecorrigeerde liquiditeitsratio, de netto vrije cashflow marge, de netto winstmarge, de gecorrigeerde solvabiliteitsratio, de werkingskosten, de onderhoudskosten en de huurdersachterstallen, worden berekend aan de hand van de rekeningnummers, vermeld in bijlage 5 bij dit besluit. »;
2° in het bestaande enige lid, dat het tweede lid wordt, wordt het woord « gegevens » vervangen door de woorden « overige gegevens ».
Artikel 19. ( 01/01/2013 - ... )
In bijlage 1 bij hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in de kolom « Data » worden de woorden « Aantal koopwoningen » vervangen door de zinsnede « Aantal gebouwde/verkochte koopwoningen »;
2° in de kolom « Data » worden de woorden « Aantal sociale huurwoningen » vervangen door de zinsnede « Lijst sociale huurwoningen met minimaal adres, woningtype, aantal slaapkamers en markthuurwaarde »;
3° in de kolom « Data » worden de woorden « Huurlasten naar woningtype » vervangen door de zinsnede « Huurlasten naar woninggroep, met uitsluiting van de kosten voor het individuele gebruik van water, elektriciteit en gas »;
4° de volgende rijen worden opgeheven :
Data Opleverfrequentie Wijze van opleveren
Maandelijkse huurprijzen met opdeling naar woningtype Jaarlijks Elektronisch databestand
Maandelijkse evolutie van de openstaande vordering op huurders Jaarlijks Elektronisch databestand
Overzicht van de werken in onroerende staat (onderhoud en herstel) ten laste van de maatschappij uitgevoerd door het eigen personeel per woninggroep Jaarlijks Elektronisch databestand
5° de volgende rijen worden toegevoegd :
Data Opleverfrequentie Wijze van opleveren
Verkoopprijzen en grootte in m2 van sociale kavels Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal ingeschreven kandidaat-kopers per gemeente, in voorkomend geval opgesplitst volgens voorkeuren opgegeven bij inschrijving Jaarlijks Elektronisch databestand
Artikel 20. ( 01/01/2013 - ... )
Aan de tabel in bijlage 2 bij hetzelfde besluit worden de volgende rijen toegevoegd :
Data Opleverfrequentie Wijze van opleveren
De meest recente gegevens van de gepubliceerde voortgangstoetsen in het kader van de realisatie van het Bijzonder Sociaal Objectief per gemeente Ad hoc Excelbestand
Een antwoord op de vraag of de SHM tegemoetkomt aan de verwachting dat ze aan Wonen-Vlaanderen alle informatie ter beschikking stelt die het opvraagt in het kader van zijn opdrachten inzake sociale huisvesting Ad hoc Pdf-bestand
Artikel 21. ( 01/01/2013 - ... )
Bijlage 3 bij hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, wordt vervangen door bijlage 2, die bij dit besluit gevoegd is.
Artikel 22. ( 01/01/2013 - ... )
Aan de tabel in bijlage 4 bij hetzelfde besluit wordt de volgende rij toegevoegd :
Data Opleverfrequentie Wijze van opleveren
Conclusies van een eventueel uitgevoerde risicoanalyse, al dan niet in het kader van een multidisciplinair onderzoek Ad hoc Pdf-bestand
Artikel 23. ( 01/01/2013 - ... )
Aan hetzelfde besluit, gewijzigd bij het ministerieel besluit van 19 maart 2012, wordt een bijlage 5 toegevoegd, die als bijlage 3 bij dit besluit gevoegd is.
Artikel 24. ( 01/01/2013 - ... )
Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2013.
BIJLAGE 1 ( 01/01/2013 - ... )
Bijlage 2 bij het ministerieel besluit van 29 oktober 2010 tot nadere invulling van de regels inzake indeling van de verrichtingen in de financiële administratie, de boekhoudkundige waarderings- en rubriceringsregels, de financiële rapportering aan de Vlaamse overheid en de boekhoudkundige organisatie van de sociale huisvestingsmaatschappijen
Bijlage 2. REKENINGENSTELSEL SOCIALE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJEN
A. Actief- en passiefrekeningen
1 Eigen vermogen, voorzieningen voor risico's en kosten en schulden op meer dan één jaar
10 Kapitaal
100 Geplaatst kapitaal
101 Niet-opgevraagd kapitaal (-)
11 Uitgiftepremies
12 Herwaarderingsmeerwaarden
120 Herwaarderingsmeerwaarde op immateriële vaste activa
121 Herwaarderingsmeerwaarde op materiële vaste activa
122 Herwaarderingsmeerwaarden op financiële vaste activa
124 Terugneming van waardevermindering op geldbeleggingen (art.100 KB 30/01/2001)
13 Reserves
130 Wettelijke reserve
131 Onbeschikbare reserves
1310 Reserve voor eigen aandelen
1311 Andere onbeschikbare reserves
13110 Bijzondere reserve
132 Belastingvrije reserves
1320 Bonificatie op verkoop huizen
1321 Reserve voor wederopbouw
1322 Vrijgestelde meerwaarde Oorlogsschade
1323 Bijdrage Staat - Bejaarde gezinnen
1324 Activaoverschot van opgeslorpte vennootschappen
1326 Andere belastingvrije reserves
133 Beschikbare reserves
14 Overgedragen winst (of overgedragen verlies (-))
141 Overgedragen verlies (-)
15 Kapitaalsubsidies
150 Kapitaalsubsidies
1500 Kapitaalsubsidies Vlaams Gewest
1501 Kapitaalsubsidies lokale overheden
1509 Kapitaalsubsidies - overige
159 Afboekingen op kapitaalsubsidies (-)
1590 Afboeking op kapitaalsubsidies Vlaams Gewest
1591 Afboeking op kapitaalsubsidies lokale overheden
1599 Afboeking op kapitaalsubsidies - overige
16 Voorzieningen en uitgestelde belastingen
160 Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
161 Voorzieningen voor belastingen
162 Voorzieningen grote herstellingen en onderhoudswerken
163 Voorzieningen voor overige risico's en kosten
1630 Voorziening voor hangende geschillen
1631 Voorzieningen voor nog te ontvangen kosten i.v.m. verkochte koopprojecten
1639 Voorzieningen voor overige risico's en kosten
168 Uitgestelde belastingen
1680 Uitgestelde belastingen op kapitaalsubsidies
16800 Uitgestelde belastingen op kapitaalsubsidies Vlaams Gewest
16801 Uitgestelde belastingen op kapitaalsubsidies lokale overheden
16809 Uitgestelde belastingen op kapitaalsubsidies - overige
1681 Uitgestelde belastingen op gerealiseerde meerwaarden op Imm.V.A.
1682 Uitgestelde belastingen op gerealiseerde meerwaarden op M.V.A.
16820 Uitgestelde belastingen op gerealiseerde meerwaarden op M.V.A.
16829 Afboeking op U.B. op gerealiseerde meerwaarden op M.V.A. (-)
1687 Uitgestelde belastingen op gerealiseerde meerwaarden op effecten die zijn uitgegeven door de Belgische openbare sector
1688 Buitenlandse uitgestelde belastingen
1689 Afboeking uitgestelde belastingen op kapitaalsubsidies (-)
16890 Afboeking uitgestelde belasting op kapitaalsubsidies Vl. Gewest
16891 Afboeking uitgestelde belasting op kapitaalsubsidies lokale overheden
16899 Afboeking uitgestelde belasting op kapitaalsubsidies - overige
17 Schulden op meer dan één jaar
170 Achtergestelde leningen
1700 Converteerbaar
1701 Niet-converteerbaar
171 Niet-achtergestelde obligatieleningen
1710 Converteerbaar
1711 Niet-converteerbaar
172 Leasingschulden en soortgelijke
172000 Leasingschulden en soortgelijke
172007 Leasingschulden in het kader van erfpachtcontract PPS
173 Kredietinstellingen
1730 Schulden op rekeningen
1731 Promessen
1732 Acceptkredieten
1733 Leningen op lange termijn VMSW
17335 Annuïteitenleningen VMSW huuractiviteit
17336 Annuïteitenleningen VMSW koopactiviteit
17339 Saneringslening VMSW
1737 Leningen op middellange termijn VMSW - Vaste vervaldag - huurwoningen
1738 Leningen op middellange termijn VMSW - Vaste vervaldag - koopwoningen
1739 Leningen bij andere kredietinstellingen
17390 Leningen huurproject
17391 Leningen koopproject
17392 Leningen administratieve gebouwen
17393 Leningen commerciële gebouwen
17399 Overige leningen
174 Overige leningen
1740 Leningen bij verzekeringsmaatschappijen en andere
17400 Leningen huurprojecten
17401 Leningen koopprojecten
17402 Leningen administratieve gebouwen
17403 Leningen commerciële gebouwen
17409 Overige leningen
1742 Consolidatieleningen Domus Flandria
17420 Consolidatieleningen Domus Flandria - huurwoningen
175 Handelsschulden
1750 Leveranciers
1751 Te betalen wissels
176 Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
178 Borgtochten ontvangen in contanten
1780 Huurborgtochten woningen
17802 Huurborgtochten (A.F./H.C.)
17803 Huurborgtochten Kaderbesluit Sociale Huur (vanaf boekjaar 2008)
17809 Overige huurborgtochten woningen (VBSH, Vlabinvest, ...)
1781 Andere borgtochten
179 Overige schulden
17900 Achterstallige beheersvergoeding VMSW huuractiviteit - periode 2008-2011
17999 Andere schulden
19 Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief
2 Oprichtingskosten, vaste activa en vorderingen op meer dan één jaar
20 Oprichtingskosten
200 Kosten van oprichting en kapitaalverhoging
2000 Kosten van oprichting
2001 Kosten van kapitaalverhoging
201 Kosten bij uitgifte van leningen
202 Overige oprichtingskosten
204 Herstructureringskosten
209 Afschrijvingen op oprichtingskosten
2090 Afschrijvingen op kosten van oprichting en kapitaalverhoging
20900 Afschrijvingen op kosten van oprichting
20901 Afschrijvingen op kosten van kapitaalverhoging
21 Immateriële vaste activa
210 Kosten van onderzoek en ontwikkeling
211 Concessies, octrooien, licenties,...
2110 Softwarelicenties
212 Goodwill
213 Vooruitbetalingen
219 Afschrijvingen op immateriële vaste activa (-)
2190 Afschrijvingen op softwarelicenties
22 Terreinen en gebouwen
220 Terreinen
2200 Onbebouwde terreinen
2201 Bebouwde terreinen (in gebruik voor project)
220100 Bebouwde terreinen in volle eigendom
220105 Bebouwde terreinen in erfpacht of opstal gegeven (behalve PPS)
220107 Bebouwde gronden in opstal gegeven PPS
221 Gebouwen
2210 Woningen
2212 Garages, autoboxen en bergplaatsen
2213 Administratieve en commerciële gebouwen
22130 Administratieve gebouwen
22131 Commerciële gebouwen
2217 Andere gebouwen
22170 Werkplaatsen, magazijnen
22172 ADL-centra
22179 Overige gebouwen
222 Bebouwde terreinen
223 Overige zakelijke rechten op onroerende goederen
2230 Overige zakelijke rechten (opstalrechten, erfpachtrechten, erfdienstbaarheden en andere zakelijke rechten) op gronden
2231 Overige zakelijke rechten (opstalrechten, erfpachtrechten, erfdienstbaarheden en andere zakelijke rechten) op gebouwen
229 Geboekte afschrijvingen en waardeverminderingen op terreinen en gebouwen
22910 Geboekte afschrijvingen - woningen
22920 Geboekte afschrijvingen op garages, autoboxen en bergplaatsen (-)
22930 Geboekte afschrijvingen op administratieve gebouwen (-)
22931 Geboekte afschrijvingen op commerciële gebouwen (-)
22970 Geboekte afschrijvingen op werkplaatsen, magazijnen (-)
22972 Geboekte afschrijvingen op ADL-centra (-)
22979 Geboekte afschrijvingen op overige gebouwen (-)
22980 Geboekte waardeverminderingen op terreinen (-)
22999 Geboekte afschrijvingen op overige zakelijke rechten op onroerende goederen (-)
23 Installaties, machines en uitrusting
230 Bouwplaatsmaterieel
231 Werkplaatsmachines en -materieel
233 Andere installaties, machines en uitrusting
237 Kantoorinrichting
239 Geboekte afschrijvingen op installaties, machines en uitrusting (-)
2390 Afschrijvingen op bouwplaatsmaterieel (-)
2391 Afschrijvingen op werkplaatsmachines en -materieel (-)
2393 Afschrijvingen op andere installaties, machines en uitrusting (-)
2397 Afschrijvingen op kantoorinrichting (-)
24 Meubilair en rollend materieel
240 Meubilair
241 Kantoormaterieel
242 Informaticamaterieel
243 Rollend materieel
244 Ander materieel
249 Geboekte afschrijvingen op meubiliar en rollend materieel (-)
2490 Afschrijvingen op meubilair (-)
2491 Afschrijvingen op kantoormaterieel (-)
2492 Afschrijvingen op informaticamaterieel (-)
2493 Afschrijvingen op rollend materieel (-)
2494 Afschrijvingen op ander materieel (-)
25 Vaste activa in leasing of op grond van een soortgelijk recht
250 Terreinen en gebouwen
2500 Bebouwde O.G. in leasing
250000 Bebouwde O.G. in leasing
250007 Bebouwde O.G. in leasing in het kader van erfpachtcontract PPS
251 Installaties, machines en uitrustingen in leasing
252 Meubilair en rollend materieel in leasing
259 Geboekte afschrijvingen op vaste activa in leasing (-)
2590 Geboekte afschrijvingen op bebouwde O.G. in leasing (-)
259000 Geboekte afschrijvingen op bebouwde O.G. in leasing (-)
259007 Geboekte afschrijvingen op bebouwde O.G. in leasing erfpachtcontract PPS (-)
2591 Geboekte afschrijvingen op installaties, machines en uitrusting in leasing (-)
2592 Geboekte afschrijvingen op meubilair en rollend materieel in leasing (-)
26 Andere materiële vaste activa
260 Vaste activa in erfpacht/recht van opstal gegeven
265 Renovatie gehuurde gebouwen (H.C.)
267 Kantoorinrichting van gehuurde gebouwen
268 Overige materiële vaste activa
269 Geboekte afschrijvingen op overige materiële vaste activa (-)
2690 Geboekte afschrijvingen op renovatie gehuurde gebouwen (H.C.) (-)
2691 Geboekte afschrijvingen op kantoorinrichting gehuurde gebouwen (-)
2692 Geboekte afschrijvingen op gebouwen in erfpacht/recht van opstal gegeven (-)
2698 Geboekte afschrijvingen op overige materiële vaste activa (-)
27 Vaste activa in aanbouw en vooruitbetalingen
270 Vaste activa in aanbouw of aankoop
2700 Vooruitbetalingen aankoop gronden
2701 Nieuwbouwwoningen in aanbouw
2702 Garages, autoboxen en bergplaatsen in aanbouw
2703 Administratieve, technische en commerciële gebouwen in aanbouw
27030 Administratieve gebouwen in aanbouw
27031 Commerciële gebouwen in aanbouw
2707 Andere gebouwen in aanbouw
276 Renovatie van woningen, garages, autoboxen en bergingen
2760 Renovatie woningen
2761 Renovaties van garages, autoboxen en bergingen
277 Renovatie van administratieve en commerciële gebouwen
2770 Renovatie van administratieve gebouwen
2771 Renovatie van commerciële gebouwen
278 Renovatie van andere gebouwen
28 Financiële vaste activa
280 Deelnemingen in verbonden ondernemingen
2800 Aanschaffingswaarde
2801 Nog te storten bedragen (-)
2808 Geboekte meerwaarden
2809 Geboekte waardeverminderingen (-)
281 Vorderingen op verbonden ondernemingen
2810 Vorderingen op rekening
2811 Te innen wissels
2812 Vastrentende effecten
2817 Dubieuze debiteuren
2819 Geboekte waardeverminderingen (-)
282 Deelnemingen in ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat
2820 Aanschaffingswaarde
2821 Nog te storten bedragen (-)
2828 Geboekte meerwaarden
2829 Geboekte waardeverminderingen (-)
283 Vorderingen op ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat
2830 Vorderingen op rekening
2831 Te innen wissels
2832 Vastrentende effecten
2837 Dubieuze debiteuren
2839 Geboekte waardeverminderingen (-)
284 Andere aandelen
2840 Aanschaffingswaarde
2841 Nog te storten bedragen (-)
2848 Geboekte meerwaarden
2849 Geboekte waardeverminderingen (-)
285 Overige vorderingen
2850 Vorderingen op rekening
2851 Te innen wissels
2852 Vastrentende effecten
2857 Dubieuze debiteuren
2859 Geboekte waardeverminderingen (-)
288 Borgtochten betaald in contanten
29 Vorderingen op meer dan één jaar
290 Handelsvorderingen
2900 Handelsdebiteuren
2901 Te innen wissels
2906 Vooruitbetalingen
2907 Dubieuze debiteuren
2909 Geboekte waardeverminderingen (-)
291 Overige vorderingen
2910 Vorderingen op rekening
2911 Te innen wissels
2912 Tegemoetkoming Staat-krotten
2913 Overige debiteuren
2917 Dubieuze debiteuren
29172 Dubieuze debiteuren - tegemoetkoming Staat - krotten
29173 Dubieuze debiteuren - overige
2919 Geboekte waardeverminderingen (-)
29192 Geboekte waardeverminderingen - tegemoetkoming Staat-krotten (-)
29193 Geboekte waardeverminderingen - overige (-)
3 Voorraden en bestellingen in uitvoering
30 Grondstoffen
300 Aanschaffingswaarde
301 Aanschaffingswaarde grondstoffen (ijzeren voorraad)
309 Geboekte waardeverminderingen op grondstoffen (-)
31 Hulpstoffen
310 Aanschaffingswaarde
3100 Voorraden stookolie
3101 Voorraden andere leveringen
3102 Voorraden stookolie (ijzeren voorraad)
3103 Voorraden andere leveringen (ijzeren voorraad)
3109 Voorraden andere hulpstoffen
31090 Voorraden andere hulpstoffen
31091 Voorraden andere hulpstoffen (ijzeren voorraad)
319 Geboekte waardeverminderingen op hulpstoffen (-)
32 Goederen in bewerking
320 Aanschaffingswaarde
319 Geboekte waardeverminderingen (-)
33 Gereed product
330 Aanschaffingswaarde
339 Geboekte waardeverminderingen (-)
34 Handelsgoederen
340 Aanschaffingswaarde
349 Geboekte waardeverminderingen (-)
35 Onroerende goederen bestemd voor verkoop
350 Aanschaffingswaarde
3500 Gronden
35000 Onbebouwde gronden
35001 Gronden sociale koopwoningen
35002 Gronden middelgrote koopwoningen
35003 Sociale kavels
35004 Middelgrote kavels
35005 Gronden commerciële gebouwen
35009 Gronden andere gebouwen
3501 Woningen bestemd voor verkoop
35010 Sociale koopwoningen
35011 Middelgrote koopwoningen
3504 Wederingekochte kavel
3505 Wederingekochte koopwoning
3506 Commerciële ruimten
3509 Andere gebouwen
359 Geboekte waardeverminderingen
36 Vooruitbetalingen op voorraadinkopen
360 Vooruitbetalingen
369 Geboekte waardeverminderingen (-)
37 Bestellingen in uitvoering
370 Aanschaffingswaarde
371 Toegerekende winst
379 Geboekte waardeverminderingen (-)
4 Vorderingen en schulden op ten hoogste één jaar
40 Handelsvorderingen
400 Handelsdebiteuren
4000 Huurders
400000 Zittende huurders sociale woonprojecten
400001 Huurders garages, standplaatsen en bergplaatsen (= andere huurders dan huurders woningen)
400002 Huurders commerciële ruimten
400003 Huren gronden
400004 Vertrokken huurders sociale woonprojecten
400005 OCMW- tegemoetkoming huurders woningen
400009 Overige huurders
4001 Kopers
4002 Debiteuren op erfpacht- en opstalhouders
40027 Opstalhouders gronden PPS
40029 Overige erfpacht- en opstalhouders
401 Te innen wissels
404 Te innen opbrengsten
4040 Te innen vergoedingen huurders sociale woonprojecten - op balansdatum vaststaand nog niet gevorderd resultaat jaarlijkse afrekening huurlasten
4041 Te innen vergoedingen andere huurders - op balansdatum vaststaand nog niet gevorderd resultaat jaarlijkse afrekening huurlasten
4049 Overige te innen opbrengsten
406 Vooruitbetalingen
407 Dubieuze debiteuren
4070 Dubieuze debiteuren huurders
40700 Dubieuze vorderingen op vertrokken huurders sociale woonprojecten
40701 Dubieuze vorderingen op zittende huurders sociale woonprojecten
40702 Dubieuze vorderingen andere huurders
4079 Dubieuze debiteuren overige handelsvorderingen
409 Geboekte waardeverminderingen (-)
4090 Geboekte waardeverminderingen huurders (-)
40900 Geboekte waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op vertrokken huurders sociale woonprojecten (-)
40901 Geboekte waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op zittende huurders sociale woonprojecten (-)
40902 Geboekte waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op andere huurders woningen (-)
4099 Geboekte waardeverminderingen op overige handelsvorderingen (-)
41 Overige vorderingen
410 Opgevraagd, niet-gestort kapitaal
411 Terug te vorderen btw
412 Terug te vorderen belastingen en voorheffingen
4120 Belgische winstbelastingen
4125 Andere Belgische belastingen
4128 Buitenlandse belastingen
413 Vorderingen op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
414 Te innen opbrengsten
4140 Te innen opbrengsten - raming Gewestelijke Sociale Correctie
4149 Te innen opbrengsten - overige
415 Te ontvangen kapitaalsubsidies
4150 Te ontvangen kapitaalsubsidies Vlaams Gewest
4151 Te ontvangen kapitaalsubsidies lokale overheden
4159 Te ontvangen kapitaalsubsidies - overige
416 Diverse vorderingen
4160 Gewestpremies
4161 Provinciale premies
4162 Gemeentelijke premies
4164 Huursubsidies
41640 Huursubsidies Gewest
41641 Huursubsidies Domus Flandria
41642 Te ontvangen huurtoelage PPS (verschil basish-reële h) - Garantiefonds
41643 Te ontvangen vergoeding PPS (verschil canon-basish) - Garantiefonds
4165 Te ontvangen tegemoetkomingen
41650 Te ontvangen projectsubsidie koopproject
41652 Tegemoetkomingen D.F. - huurwoningen
41653 Te ontvangen subsidies (huurcompensatie)
41657 Te ontvangen Gewestelijke Sociale Correctie
416570 Vordering inzake te ontvangen Gewestelijke Sociale Correctie
416571 Vordering inzake te ontvangen Gewestelijke Sociale Correctie - geraamd bedrag
41658 Te ontvangen vergoedingen PPS
416580 Te ontvangen vergoeding voor leegstand en wanbetaling PPS - Garantief.
416581 Te ontvangen vergoeding beheerskosten PPS (private partner)
41659 Te ontvangen tegemoetkomingen - overige
4166 Voorschotten
4167 Vergoedingen - alternatieve financiering
4168 Annuïteit verschuldigd door de Staat-krotten
4169 Diverse debiteuren
41690 Terug te betalen beheersvergoeding VMSW (vanaf boekjaar 2012)
41699 Overige diverse debiteuren
417 Dubieuze debiteuren
418 Borgtochten betaald in contanten
419 Geboekte waardeverminderingen (-)
42 Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
420 Achtergestelde leningen
4200 Converteerbaar
4201 Niet-converteerbaar
421 Niet-achtergestelde leningen
4210 Converteerbaar
4211 Niet-converteerbaar
422 Leasingschulden en soortgelijke
4220 Leasingschulden en soortgelijke
422000 Leasingschulden en soortgelijke
422007 Leasingschulden in het kader van erfpachtcontract PPS
423 Kredietinstellingen
4230 Schulden op rekeningen
4231 Promessen
4232 Acceptkredieten
4233 Leningen op lange termijn VMSW
42335 Annuïteitenleningen huuractiviteit
42336 Annuïteitenleningen koopactiviteit
42339 Saneringslening VMSW
4237 Leningen op middellange termijn VMSW - vaste vervaldag - huurwoningen
4238 Leningen op middellange termijn VMSW - vaste vervaldag - koopwoningen
4239 Leningen bij andere kredietinstellingen
42390 Leningen huurproject
42391 Leningen koopproject
42392 Leningen administratieve gebouwen
42393 Leningen commerciële gebouwen
42399 Andere leningen
424 Overige leningen
4240 Leningen bij verzekeringsmaatschappijen en andere
42400 Leningen huurprojecten
42401 Leningen koopprojecten
42402 Leningen administratieve gebouwen
42403 Leningen commerciële gebouwen
42409 Overige leningen
4242 Consolidatieleningen Domus Flandria
42420 Consolidatieleningen Domus Flandria - huurwoningen
425 Handelsschulden
4250 Leveranciers
4251 Te betalen wissels
426 Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
428 Borgtochten ontvangen in contanten
4280 Terug te betalen huurborgtochten woningen
42802 Terug te betalen huurborgtochten (A.F.)
42803 Terug te betalen huurborgtochten Kaderbesluit Sociale Huur (vanaf boekjaar 2008)
42809 Terug te betalen overige huurborgtochten (VBSH, Vlabinvest, ...)
4281 Terug te betalen andere borgtochten
429 Andere schulden
4290 Achterstallige beheersvergoeding VMSW huuractiviteit - periode 2008-2011
4299 Andere schulden
43 Financiële schulden
430 Kredietinstellingen - leningen op rekeningen met vaste termijn
431 Kredietinstellingen - promessen
432 Kredietinstellingen - acceptkredieten
433 Kredietinstellingen - schulden in rekening-courant
4330 Schulden in rekening-courant VMSW
433000 Gewone rekening-courant VMSW
433001 Interestneutrale Rekening-Courant VMSW
4331 Schulden in rekening-courant andere kredietinstellingen
434 Annuïteit verschuldigd aan VMSW
435 Schulden tegenover andere kredietinstellingen
4350 Annuïteit Domus Flandria - huurwoningen
4359 Andere kredietinstellingen
439 Overige leningen
44 Handelsschulden
440 Leveranciers
441 Te betalen wissels
444 Te ontvangen facturen
45 Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten
450 Geraamd bedrag der belastingschulden
4500 Geraamd bedrag Belgische winstbelastingen
4505 Geraamd bedrag andere Belgische belastingen en taksen
45050 Geraamd bedrag onroerende voorheffing
45051 Geraamd bedrag andere Belgische belastingen en taksen
4508 Buitenlandse belastingen en taksen
451 Te betalen btw
452 Te betalen belastingen en taksen
4520 Te betalen Belgische winstbelastingen
4525 Te betalen andere Belgische belastingen en taksen
45250 Te betalen onroerende voorheffing
45251 Te betalen andere Belgische belastingen en taksen
4528 Buitenlandse belastingen en taksen
453 Ingehouden voorheffingen
454 R.S.Z.
455 Bezoldigingen
456 Vakantiegeld
457 Schulden tegenover de RVA
459 Andere sociale schulden
46 Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
47 Schulden uit de bestemming van het resultaat
470 Dividenden en tantièmes over vorige boekjaren
471 Dividenden over het boekjaar
472 Tantièmes over het boekjaar
473 Andere rechthebbenden
48 Diverse schulden
480 Vervallen obligaties en coupons
481 Schulden aan huurders
4810 Uitstaande schulden aan huurders (andere dan ontvangen vooruitbetalingen)
48100 Uitstaande schulden aan huurders - huurders sociale woonprojecten
48101 Uitstaande schulden aan huurders - andere huurders
4811 Crediteuren voor vergoedingen
48110 Op te maken crediteuren voor vergoedingen - huurders sociale woonprojecten
48111 Op te maken crediteuren voor vergoedingen - andere huurders
4812 Ontvangen vooruitbetalingen van huurders
48120 Ontvangen vooruitbetalingen van huurders sociale woonprojecten
48121 Ontvangen vooruitbetalingen van andere huurders
482 Voorschotten van kopers
483 Huurtoelagen aan bejaarde gezinnen
484 Voorbehouden beheersrekening A
486 Verminderingen onroerende voorheffing terug te storten aan huurders
487 Voorbehouden beheersrekening B
488 Borgtochten ontvangen in contanten
4880 Waarborgen kopers koopwoningen
4881 Huurwaarborgen (systeem Burgerlijk Wetboek)
4889 Diverse borgtochten ontvangen van derden
489 Andere diverse schulden
4890 Terug te storten aan aandeelhouders
4891 Vervroegde stortingen van aandeelhouders
4892 Vergoedingen
48920 Beheersvergoeding - VMSW
48921 Dossierkosten (koopwoningen, hypothecaire leningen)
48922 Achterstallige beheersvergoeding VMSW - huuractiviteit periode 2008-2011
48923 Beheersvergoeding VMSW (vanaf boekjaar 2012)
4893 Verzekeringsmaatschappijen
4895 Uit te betalen bedragen hypothecaire leningen (aankoop met sanering)
4897 Terug te betalen Gewestelijke Correctie
48970 Schuld inzake terug te betalen Gewestelijke Sociale Correctie
48971 Schuld inzake terug te betalen Gewestelijke Sociale Correctie - geraamd bedrag
4898 Fonds onderhoud gemeenschappelijke delen (eigenaars)
4899 Diverse crediteuren
49 Overlopende rekeningen
490 Over te dragen kosten
491 Verkregen opbrengsten
492 Toe te rekenen kosten
4920 Toe te rekenen interesten op leningen VMSW
4925 Toe te rekenen interesten in annuïteit - Domus Flandria
4929 Andere toe te rekenen kosten
493 Over te dragen opbrengsten
4930 Projectsubsidies koopwoningen
49300 Projectsubsidies koopwoningen - Vlaams Gewest (SV-, SSI- en SBE-subsidies)
49301 Projectsubsidies koopwoningen -lokale overheden
49309 Projectsubsidies koopwoningen - overige
4939 Andere over te dragen opbrengsten
499 Wachtrekening
5 Geldbeleggingen en liquide middelen
50 Eigen aandelen
51 Aandelen
510 Aanschaffingswaarde
5100 Aandelen en deelbewijzen van kredietmaatschappijen
5101 Andere aandelen en deelbewijzen
511 Niet-opgevraagde bedragen (-)
519 Geboekte waardeverminderingen (-)
52 Vastrentende effecten
520 Aanschaffingswaarde
529 Geboekte waardeverminderingen (-)
53 Termijndeposito's
530 Op meer dan één jaar
531 Op meer dan één maand en op ten hoogste één jaar
5310 Termijnrekening VMSW op 1 jaar
5319 Andere termijnrekeningen
532 Termijndeposito's op ten hoogste 1 maand
539 Geboekte waardeverminderingen (-)
54 Te incasseren waarden
540 Te innen cheques
55 Kredietinstellingen
550 Rekeningen-courant VMSW
5500 Rekeningen-courant VMSW
550000 Gewone rekening-courant VMSW
5501 Uitgeschreven cheques rekeningen-courant VMSW
5504 Rekening-courant huurwaarborgen (VMSW)
550400 Rekening-courant huurwaarborgen (VMSW)
5509 Geboekte waardeverminderingen (-)
559 Overige rekeningen-courant (andere dan VMSW)
5590 Rekeningen-courant (andere dan VMSW)
5591 Uitgeschreven cheques rekeningen -courant (andere dan VMSW)
5599 Geboekte waardeverminderingen (-)
56 Postcheque- en girodienst
560 Postrekening
561 Uitgeschreven postcheques (-)
57 Kassen
570 Kas-contanten
571 Maaltijdcheques
578 Kassen-zegels
58 Interne overboekingen
B. Kosten- en opbrengstenrekeningen
6 KOSTEN
60 Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
600 Aankopen van materialen
6000 Aankopen van materialen
601 Aankopen van leveringen
6010 Stookolie
6011 Andere leveringen
6012 Stookolie (ijzeren voorraad)
6013 Andere leveringen (ijzeren voorraad)
6019 Andere hulpstoffen
60190 Andere hulpstoffen
60191 Andere hulpstoffen (ijzeren voorraad)
602 Aankopen van diensten, werken en studies
6020 Aankopen van diensten, werken en studies mbt gronden voor KW en SK
6021 Aankopen van diensten, werken en studies mbt koopwoningen
603 Algemene onderaannemingen
604 Aankopen van handelsgoederen
605 Aankopen van onroerende goederen bestemd voor de verkoop
6050 Aankoop gronden
6051 Bouwkosten gebouwen
60510 Bouwkosten sociale koopwoningen
60511 Bouwkosten middelgrote koopwoningen
6054 Aankoop wederingekochte kavel
6055 Aankoop wederingekochte koopwoning
6056 Bouwkosten commerciële ruimten
6059 Bouwkosten andere gebouwen
608 Ontvangen kortingen, ristorno's en rabatten (-)
609 Voorraadwijzigingen
6090 Voorraadwijzigingen grondstoffen
6091 Voorraadwijzigingen leveringen
60910 Voorraadwijzigingen stookolie
60911 Voorraadwijzigingen andere leveringen
6094 Voorraadwijzigingen handelsgoederen
6095 Voorraadwijzigingen onroerende goederen bestemd voor de verkoop
60950 Gronden
609500 Voorraadwijzigingen onbebouwde gronden
609501 Voorraadwijzigingen gronden sociale koopwoningen
609502 Voorraadwijzigingen gronden middelgrote koopwoningen
609503 Voorraadwijzigingen sociale kavels
609504 Voorraadwijzigingen middelgrote kavels
609505 Voorraadwijzigingen gronden commerciële ruimte
609509 Voorraadwijzigingen andere gronden
60951 Overboeking van de bouwkosten
609510 Bouwkosten sociale koopwoningen
609511 Bouwkosten middelgrote koopwoningen
60954 Voorraadwijziging wederingekochte kavel
60955 Voorraadwijziging wederingekochte koopwoning
60956 Voorraadwijziging commerciële ruimte
60959 Voorraadwijziging andere gebouwen
61 Diensten en diverse goederen
610 Kantoor- en administratiekosten
6100 Kantoorkosten
61000 Kantoorbenodigdheden
61001 Drukwerken / fotokopies
61002 Verzendingskosten drukwerk (postzegels, portkosten, ...)
61003 Telefoon / Fax
61009 Overige kantoor- en administratiekosten
6101 Representatie- en receptiekosten
61010 Representatiekosten
61011 Representatiekosten huurders
61012 Receptiekosten
61019 Overige representatie- en receptiekosten
6102 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen
61020 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen - voorzitter
610200 Verplaatsingskosten voorzitter
610209 Andere kostenvergoedingen voorzitter
61021 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen - bestuurders
610210 Verplaatsingskosten bestuurders
610219 Andere kostenvergoedingen bestuurders
61023 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen bedienden
61024 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen arbeiders
61025 Kosten bedrijfswagens
610250 Brandstof voor bedrijfswagen(s)
610251 Huur van bedrijfswagen(s) (operationele leasing)
610259 Overige kosten bedrijfswagens
6103 Aanwervings- en vormingskosten
61030 Aanwervingskosten personeel
61031 Vormingskosten personeel
61032 Kosten van studiereizen
61039 Overige opleidingskosten
6104 Publicaties, wettelijke administratieve verplichtingen, documentatiekosten, ...
6105 Kosten mede-eigendom administratief gebouw
6106 Beheerskosten sociaal secretariaat
6107 Publicatiekosten maaltijdcheques
6108 Software / upgradings
6109 Diverse administratiekosten
611 Onderhoud en herstel
6110 Gewone onderhouds- en herstellingswerken van woningen
61100 Gewone onderhouds- en herstellingswerken - sociale woningen
61109 Gewone onderhouds- en herstellingswerken - overige woningen
6111 Grote onderhouds- en herstellingswerken van woningen
61110 Grote onderhouds- en herstellingswerken - sociale woningen
61119 Grote onderhouds- en herstellingswerken - overige woningen
6112 Onderhoud en herstel garages, autoboxen en bergplaatsen
6113 Onderhoud en herstelling van administratief en commercieel gebouw
61130 Onderhoud en herstelling van administratief gebouw
61131 Onderhoud en herstelling van commercieel gebouw
6117 Onderhoud en herstelling van andere gebouwen
61170 Onderhoud en herstelling van werkplaatsen, magazijnen, enz..
61172 Onderhoud en herstelling van ADL-centra
61179 Onderhoud en herstelling van overige gebouwen
6118 Onderhoud van gemeenschappelijke delen en groenruimten
61180 Onderhoud van gemeenschappelijke delen
611800 Onderhoud van gemeenschappelijke delen - sociale woningen
611809 Onderhoud van gemeenschappelijke delen - overige woningen
61181 Onderhoud en heraanleg van groenruimten - sociale woningen
61189 Onderhoud en heraanleg van groenruimten - overige woningen
6119 Overige onderhouds- en herstellingswerken
61190 Onderhoud van installaties, machines en uitrusting
61191 Onderhoud van meubilair
61192 Onderhoud van kantoormaterieel
61193 Onderhoud van informaticamaterieel
61194 Onderhoud van rollend materieel
61195 Onderhoud en herstel vaste activa in leasing
611950 Servicevergoeding in leasetermijn PPS - vergoeding groot onderhoud en herstel aan bebouwde OG door private partner
611951 Gewoon onderhoud en herstel (ten laste SHM) sociale woningen in leasing erfpachtcontract PPS
611959 Onderhoud en herstel overige vaste activa in leasing
61196 Onderhoud en herstel overige materiële vaste activa
611960 Onderhoud en herstel gehuurde gebouwen in kader van HC
611961 Onderhoud en herstel andere gehuurde gebouwen
611969 Onderhoud en herstel overige activa
61198 Interne facturatie onderhoud en herstel (regie SHM)
611980 Kost interne facturatie onderhoud en herstel (regie SHM)
611989 Correctierekening kosten interne facturatie onderhoud en herstel (regie SHM)(-)
61199 Overig onderhoud en herstel
612 Aankopen van elektriciteit, gas en water
6120 Aankopen van elektriciteit, gas en water voor eigen gebruik
6121 Aankopen van elektriciteit, gas en water voor huurders
613 Verzekeringen
6130 Brandverzekeringen
61300 Brandverzekering verhuurde gebouwen
61309 Andere brandverzekeringen
6131 Overige verzekeringen
61310 Verzekering rollend materieel SHM
61311 Verzekering rollend materieel personeel en bestuurders
61312 Verzekering algemene burgerlijke aansprakelijkheid
61319 Andere verzekeringen
614 Juridische kosten
6140 Kosten van akten
6141 Gerechtskosten
61410 Erelonen advocaten, juridische experts
61411 Kosten van deurwaarder
61412 Andere gerechtskosten
615 Diverse kosten
6152 Aankopen aanbestedingsdossiers
6153 Vergoeding bedrijfsrevisor, accountant, fiscaliteit, expert
6157 Huur en andere zakelijke rechten op gronden en gebouwen
61570 Huur van woningen (huurcompensatie)
61571 Overige huur van woningen (onderverhuring sociale huurders)
61572 Huur van administratieve gebouwen
61575 Eenmalige vergoeding erfpacht / recht van opstal
61576 Periodieke vergoeding erfpacht / recht van opstal
61579 Huur andere gebouwen
6159 Diverse kosten
61590 Kosten van klein materieel
61591 Kosten energieprestatiecertificaat (EPC)
61592 Arbeidskledij
61599 Overige kosten
616 Beheersvergoeding VMSW
6160 Beheersvergoeding VMSW - huurwoningen SHM (tot en met boekjaar 2011)
6161 Beheersvergoeding VMSW - verkochte woningen SHM (tot en met boekjaar 2011)
6162 Beheersvergoeding VMSW - huuractiviteit SHM (vanaf boekjaar 2012)
6163 Beheersvergoeding VMSW - verkochte onroerende goederen (vanaf boekjaar 2012)
6164 Beheersvergoeding VMSW - verhogingen (vanaf boekjaar 2012)
6165 Beheersvergoeding VMSW - verminderingen (vanaf boekjaar 2012)
617 Uitzendkrachten en personen ter beschikking gesteld v/d onderneming
618 Bezoldigingen, premies voor buitenwettelijke verzekeringen, ouderdoms- en overlevingspensioenen van bestuurders, zaakvoerders en werkende vennoten die niet worden toegekend uit hoofde van een arbeidsovereenkomst
6180 Zitpenningen en bijkomende verzekeringen
61800 Zitpenningen voorzitter en bestuurders (vanaf 1/1/96)
61801 Bijkomende ziekteverzekering bestuurders
61803 RSVZ-bijdrage publieke mandatarissen SHM
61804 Verzekering bestuurdersaansprakelijkheid
62 Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
620 Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen
6200 Bestuurders of zaakvoerders
6201 Directiepersoneel
62010 Basiswedde directiepersoneel
62011 Dubbel vakantiegeld en eindejaarspremie - directiepersoneel
62012 Voordelen alle aard (in geld uitbetaald) - directiepersoneel
62018 Voordelen alle aard (in natura) - directiepersoneel (facultatief)
62019 Voordelen alle aard (in natura) - directiepersoneel - correctierekening (-)(facultatief)
6202 Bedienden
62020 Basiswedde - Bedienden
62021 Dubbel vakantiegeld en eindejaarspremie - bedienden
62022 Voordelen alle aard (in geld uitbetaald) - bedienden
62028 Voordelen alle aard (in natura) - bedienden (facultatief)
62029 Voordelen alle aard (in natura) - bedienden - correctierekening (-)(facultatief)
6203 Arbeiders
62030 Basisloon - arbeiders
62031 Vakantiegeld en eindejaarspremie - arbeiders
62032 Voordelen alle aard (in geld uitbetaald) - arbeiders
62038 Voordelen alle aard (in natura) - arbeiders (facultatief)
62039 Voordelen alle aard (in natura) - arbeiders - correctierekening (-)(facultatief)
6204 Bezoldigingen andere personeelsleden
6209 Voorziening voor vakantiegeld
62090 Voorziening voor vakantiegeld - Toevoeging
62091 Besteding en Terugneming (-)
621 Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen
6210 Werkgeversbijdragen sociale zekerheid - Bedienden
6211 Werkgeversbijdragen sociale zekerheid - Arbeiders
6212 Werkgeversbijdragen sociale zekerheid - Andere personeelsleden
6213 Fonds voor sluiting van ondernemingen
622 Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen
6220 Bovenwettelijke verzekering voor A.O. (werkgeverpremie voor bijkomende dekking)
6221 Groepsverzekering
6222 Bijkomende ziekteverzekering
6223 Andere werkgeverspremies
6224 Aansprakelijkheidsverzekering personeel (directeur, ...)
623 Andere personeelskosten
6230 Wettelijke verzekering voor A.O. (=wetsverzekering)
6231 Overige personeelskosten
62310 Verplaatsingskosten woon - werk (openbaar vervoer - fietsvergoeding)
62311 Verplaatsingskosten woon - werk (eigen wagen)
62315 Andere diverse personeelskosten
6232 Maaltijdcheques, werkgeversaandeel
624 Ouderdoms- en overlevingspensioenen
6240 Bestuurders of zaakvoerders
6241 Personeel
63 Afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen voor risico's en kosten
630 Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten en M.V.A.
6300 Afschrijvingen op oprichtingskosten
6301 Afschrijvingen op immateriële vaste activa
6302 Afschrijvingen op gebouwen
63020 Afschrijvingen op woningen
63022 Afschrijvingen op garages, autoboxen en bergplaatsen
63023 Afschrijvingen op administratieve en commerciële gebouwen
630230 Afschrijvingen op administratieve gebouwen
630231 Afschrijvingen op commerciële gebouwen
63027 Afschrijvingen op andere gebouwen
630270 Afschrijvingen op werkplaatsen, magazijnen
630272 Afschrijvingen op ADL-centra
630279 Afschrijvingen op overige gebouwen
63029 Afschrijvingen op overige zakelijke rechten op onroerende goederen
6303 Afschrijvingen op installaties, machines en uitrusting
63030 Afschrijvingen op bouwplaatsmaterieel
63031 Afschrijvingen op werkplaatsmachines en -materieel
63033 Afschrijvingen op andere installaties, machines en uitrusting
63037 Afschrijvingen op kantoorinrichting
6304 Afschrijvingen op rollend materieel en meubilair
63040 Afschrijvingen op meubilair
63041 Afschrijvingen op kantoormaterieel
63042 Afschrijvingen op informaticamaterieel
63043 Afschrijvingen op rollend materieel
63044 Afschrijvingen op ander materieel
6305 Afschrijvingen op vaste activa in leasing op grond van een soortgelijk recht
63050 Afschrijvingen op bebouwde O.G. in leasing
630500 Afschrijvingen op bebouwde O.G. in leasing
630507 Afschrijvingen op bebouwde O.G. in leasing erfpachtcontract PPS
63051 Afschrijvingen op installaties, machines en uitrustingen in leasing
63052 Afschrijvingen op meubilair in leasing
63053 Afschrijvingen op informaticamaterieel in leasing
63054 Afschrijvingen op rollend materieel in leasing
63055 Afschrijvingen op ander materieel in leasing
6306 Afschrijvingen op andere materiële vaste activa
63060 Afschrijvingen op renovatie gehuurde gebouwen (H.C.)
63061 Afschrijvingen op kantoorinrichting gehuurde gebouwen
63062 Afschrijvingen op gebouw in erfpacht/recht van opstal gegeven
63063 Afschrijvingen op overige materiële activa
6308 Waardeverminderingen op immateriële vaste activa
6309 Waardeverminderingen op materiële vaste activa
631 Waardeverminderingen voorraden
6310 Waardeverminderingen op voorraden - Toevoeging
6311 Waardeverminderingen op voorraden - Terugneming (-)
632 Waardeverminderingen op bestellingen in uitvoering
6320 Toevoeging
6321 Terugneming (-)
633 Waardeverminderingen op handelsvord. op meer dan één jaar
6330 Waardeverminderingen op handelsvord. op meer dan één jaar - Toevoeging
6331 Waardeverminderingen op handelsvord. op meer dan één jaar - Terugneming (-)
634 Waardeverminderingen op handelsvord. op ten hoogste één jaar
6340 Waardeverminderingen op handelsvord. op ten hoogste één jaar - toevoeging
63400 Waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op huurders
634000 Waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op huurders sociale woonprojecten
634001 Waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op andere huurders
63402 Waardeverminderingen op andere handelsvord. op ten hoogste één jaar - Toevoeging
6341 Waardeverminderingen op handelsvord. op ten hoogste één jaar - Terugneming (-)
63410 Waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op huurders - Terugneming (-)
634100 Waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op huurders sociale woonprojecten - terugneming (-)
634101 Waardeverminderingen op dubieuze vorderingen op andere huurders - terugneming (-)
63412 Waardeverminderingen op andere handelsvord. op ten hoogste één jaar - Terugneming (-)
635 Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
6350 Voorzieningen voor pensioenen - Toevoeging
6351 Voorzieningen voor pensioenen - Besteding en terugneming (-)
636 Voorzieningen voor grote herstellingen en grote onderhoudswerken
6360 Voorzieningen voor grote herstellingen en grote onderhoudswerken - Toevoeging
6361 Voorzieningen voor grote herstellingen en grote onderhoudswerken - Besteding en terugneming (-)
637 Voorzieningen voor andere risico's en kosten
6370 Voorzieningen voor andere risico's en kosten - toevoeging
63700 Voorzieningen voor hangende geschillen - Toevoeging
63701 Voorziening nog te ontvangen kosten i.v.m. verkochte koopprojecten - toevoeging
63709 Voorzieningen voor overige risico's en kosten - Toevoeging
6371 Voorzieningen voor andere risico's en kosten - besteding en terugneming (-)
63710 Voorzieningen voor hangende geschillen - besteding en terugneming (-)
63711 Voorziening nog te ontvangen kosten i.v.m. verkochte koopprojecten - besteding en terugneming (-)
63719 Voorzieningen voor overige risico's en kosten - Besteding en terugneming (-)
64 Andere bedrijfskosten
640 Bedrijfsbelastingen
6400 Onroerende voorheffing
64000 Onroerende voorheffing sociale woningen
640000 Netto te betalen onroerende voorheffing sociale woningen
640001 Verminderingen onroerende voorheffing sociale woningen
64001 Onroerende voorheffing overige woningen
640010 Netto te betalen onroerende voorheffing overige woningen
640011 Verminderingen onroerende voorheffing overige woningen
64009 Onroerende voorheffing overige onroerende goederen
6401 Verkeersbelasting
6402 Gewestelijke belastingen
6403 Provinciale belastingen
6404 Gemeentelijke belastingen
6405 Andere belastingen
64050 Niet-aftrekbare btw op periodieke leasevergoeding PPS
64058 Overige belastingen
64059 Overige niet-aftrekbare btw
6409 Ontvangen kortingen op bedrijfsbelastingen (-)
64090 Kortingen op onroerende voorheffing (-)
640900 Kortingen op onroerende voorheffing vanwege het Vlaams Gewest (-)
64099 Kortingen op andere bedrijfsbelastingen (-)
641 Minderwaarden op de courante realisatie van vaste activa
642 Minderwaarden op realisatie van handelsvorderingen
6421 Minderwaarden op realisatie van handelsvorderingen op huurders sociale woonprojecten
6422 Minderwaarden op realisatie van handelsvorderingen op andere huurders
6423 Minderwaarden op realisatie van handelsvorderingen op kopers
643 Diverse bedrijfskosten
6430 Diverse bedrijfskosten, verhuistoelagen
6431 Diverse bedrijfskosten, bijdrage sociale verzekeringskas
6437 Servicevergoeding in leasetermijn PPS - recuperatie beheersvergoeding door private partner
6439 Andere bedrijfskosten
64397 Terug te betalen Gewestelijke Sociale Correctie
64399 Overige bedrijfskosten
649 Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)
65 Financiële kosten
650 Kosten van schulden
6500 Rente, commissies en kosten verbonden aan schulden
65000 Interesten annuïteitenlening VMSW/DF - aflossingsfase
650002 Interesten in annuïteit - Domus Flandria - huurwoningen
650006 Interest annuïteitenlening VMSW huuractiviteit - aflossingsfase
650007 Interest annuïteitenlening koopactiviteit - aflossingsfase
650009 Interesten saneringslening VMSW
65001 Interesten annuïteitenlening VMSW - opnamefase
650019 Interesten annuïteitenlening VMSW huuractiviteit - opnamefase
65002 Interesten van leasingschulden en soortgelijke
650027 Interesten van leasingschulden erfpachtcontract PPS
650029 Overige Interesten van leasingschulden en soortgelijke
65005 Interesten op huurwaarborgen
650050 Interesten op huurborgtochten
650051 Interesten op huurwaarborgen - rentevoet Kaderbesluit Sociale Huur 12/10/2007
65006 Interesten op leningen bij andere banken, verzekeringsmaatschappijen en andere
650060 Interesten leningen huurproject
650061 Interesten leningen koopproject
650062 Interesten leningen administratieve gebouwen
650063 Interesten leningen commerciële gebouwen
650069 Interesten overige leningen
65007 Interesten op leningen VMSW vaste vervaldag
650076 Interesten leningen vaste vervaldag VMSW huuractiviteit
650077 Interesten leningen vaste vervaldag VMSW koopactiviteit
65008 Debet interesten op rekeningen-courant VMSW
65009 Debet interesten op rekeningen-courant banken
6501 Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen en van disagio
6502 Andere kosten van schulden
65021 Wederbeleggingsvergoeding VMSW-leningen
650210 Wederbeleggingsvergoeding VMSW-leningen - in kader herfinanciering naar leningen met initiële looptijd 30 jaar
65029 Overige kosten van schulden
6503 Geactiveerde intercalaire interesten
65031 Int. int. op vaste activa in aanbouw (-)
65033 Int. int. op koopwoningen (-)
651 Waardeverminderingen op vlottende activa (Toevoeging+, terugneming -)
6510 Waardeverminderingen op vlottende activa - Toevoeging
6511 Waardeverminderingen op vlottende activa - Terugneming (-)
652 Minderwaarden op de realisatie van vlottende activa
653 Discontokosten op vorderingen
654 Wisselresultaten
655 Resultaten uit de omrekening van vreemde valuta
656 Voorzieningen met een financieel karakter
6560 Toevoegingen
6561 Bestedingen en terugnemingen
657 Diverse financiële kosten
6571 Kosten van kredietkaarten
6579 Andere diverse financiële kosten
66 Uitzonderlijke kosten
660 Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op vaste activa
6600 Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten
6601 Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op IM.V.A.
6602 Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op M.V.A.
661 Waardeverminderingen op financiële vaste activa
662 Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten
6620 Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten - Toevoeging
6621 Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten - Bestedingen en terugnemingen (-)
663 Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa
664 Andere uitzonderlijke kosten
669 Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten
67 Belastingen op het resultaat
670 Belgische belastingen op het resultaat van het boekjaar
6700 Verschuldigde of gestorte belastingen en voorheffingen
6701 Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen (-)
6702 Geraamde belastingen
671 Belgische belastingen op het resultaat van vorige boekjaren
6710 Verschuldigde of gestorte belastingsupplementen
6711 Geraamde belastingsupplementen
6712 Gevormde fiscale voorzieningen
672 Buitenlandse belastingen op het resultaat van het boekjaar
673 Buitenlandse belastingen op het resultaat van vorige boekjaren
68 Overboeking naar de uitgestelde belastingen en naar de belastingvrije reserves
680 Overboeking naar de uitgestelde belastingen
6802 Overboeking naar de UB op gerealiseerde meerwaarden op MVA
689 Overboeking naar de belastingvrije reserves
69 Resultaatverwerking
690 Overgedragen verlies van het vorige boekjaar
691 Toevoeging aan het kapitaal en aan de uitgiftepremie
692 Toevoeging aan de reserves
6920 Toevoeging aan wettelijke reserve
6921 Toevoeging aan bijzondere reserve
693 Over te dragen winst
694 Vergoeding van het kapitaal
695 Bestuurders of zaakvoerders
696 Andere rechthebbenden
7 OPBRENGSTEN
70 Omzet
700 Huuropbrengsten woningen
7000 Huuropbrengsten sociale woningen KSH
700001 Basishuur woningen (normale huurwaarde of markthuurwaarde)(KSH)
700002 Vermindering basishuur tot te betalen huurprijs (-)
7000020 Correctie basishuur tot 1/55 inkomen (facultatief)
7000021 Patrimoniumkorting (-) (facultatief)
7000022 Gezinskorting (-) (facultatief)
7000023 Correctie begrenzing tot basishuur (-) (facultatief)
7000024 Correctie minimale huurprijs (facultatief)
7000029 Huurtoelagen (-) (facultatief)
700003 Opbrengst verrekening vermindering OV met verschil tussen aangepaste en reële huurprijs
7001 Huuropbrengst sociale woningen VBSH
7002 Huuropbrengsten sociale woningen Vlabinvest
7003 Huuropbrengsten sociale woningen Huurcompensatie / Alternatieve Financiering
7008 Huuropbrengsten overige sociale woningen
7009 Huuropbrengsten andere woningen
701 Huuropbrengsten andere onroerende en roerende goederen
7010 Huuropbrengsten garages, autoboxen en bergplaatsen
70100 Garages, autoboxen en bergplaatsen verhuurd aan andere huurders
70101 Garages, autoboxen en bergplaatsen verhuurd aan huurders sociale woning
7011 Huuropbrengsten commerciële ruimten
7018 Overige huuropbrengsten sociale woonprojecten (huur ADL-cluster,...)
7019 Andere huuropbrengsten
70190 Huren gronden
70199 Overige huuropbrengsten
702 Tegemoetkomingen van de overheid in het kader van een tariferingspolitiek als compensatie voor lagere ontvangsten (omzetvervangende huursubsidies)
7020 Subsidie Huurcompensatie
7021 Subsidie Alternatieve Financiering
7022 Opbrengsten subsidies PPS-projecten
70220 Huurtoelage PPS (verschil basishuur - reële huur) - Garantiefonds
70221 Vergoeding netto te financieren saldo PPS (verschil canon - basishuur) Garantiefonds
7029 Andere tegemoetkomingen
703 Vergoedingen voor huurlasten (andere dan onderhoud en leveringen) - huurders
7030 Vergoedingen aangerekend aan huurders woningen (KSH)
70300 Vergoedingen collectieve schotel-, radio- en tv-antenne
70301 Vergoedingen premiekost clausule afstand verhaal in brandverzekering
70302 Vergoedingen belastingen, heffingen en retributies
70309 Andere vergoedingen
7031 Vergoedingen aangerekend aan overige huurders sociaal woonproject
7039 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimten; garages,...)
704 Vergoedingen voor huurlasten (onderhoud) - huurders
7040 Vergoedingen aangerekend aan huurders woningen (KSH)
70400 Vergoedingen onderhoud gemene delen
704000 Vergoeding onderhoud gemene delen - uitgevoerd door aannemer
704009 Vergoeding onderhoud gemene delen - uitgevoerd door regie SHM
70401 Vergoedingen onderhoud groenruimten
704010 Vergoeding onderhoud groenruimten - uitgevoerd door aannemer
704019 Vergoeding onderhoud groenruimte - uitgevoerd door regie SHM
70402 Vergoedingen vuilnisdiensten
704020 Vergoeding vuilnisdiensten - uitgevoerd door aannemer
704029 Vergoeding vuilnisdiensten - uitgevoerd door regie SHM
70403 Vergoeding voor het reinigen en ontstoppen van septische putten, controleputten, afvoerleidingen en rioleringen
704030 Vergoeding voor het reinigen en ontstoppen van septische putten, controleputten, afvoerleidingen en rioleringen - uitgevoerd door aannemer
704039 Vergoeding voor het reinigen en ontstoppen van septische putten, controleputten, afvoerleidingen en rioleringen - uitgevoerd door regie SHM
70404 Vergoeding voor ongediertebestrijding en het ontsmetten van lokalen
704040 Vergoeding voor ongediertebestrijding en het ontsmetten van lokalen - uitgevoerd door aannemer
704049 Vergoeding voor ongediertebestrijding en het ontsmetten van lokalen - uitgevoerd door regie SHM
70405 Vergoedingen onderhoud liften
704050 Vergoeding onderhoud liften - uitgevoerd door aannemer
704059 Vergoeding onderhoud liften - uitgevoerd door regie SHM
70406 Vergoedingen onderhoud centrale verwarming
704060 Vergoeding onderhoud centrale verwarming - uitgevoerd door aannemer
704069 Vergoeding onderhoud centrale verwarming - uitgevoerd door regie SHM
70407 Vergoeding voor het normale onderhoud en de controle van ventilatiesystemen, regenwaterinstallaties, drukopvoerinstallaties, geautomatiseerde systemen van toegang, warmwatertoestellen, zonne-energiesystemen en branddetectie-, brandbestrijdings- en beveiligingssystemen
704070 Vergoeding voor het normale onderhoud en de controle van ventilatiesystemen, regenwaterinstallaties, drukopvoerinstallaties, geautomatiseerde systemen van toegang, warmwatertoestellen, zonne-energiesystemen en branddetectie-, brandbestrijdings- en beveiligingssystemen - uitgevoerd door aannemer
704079 Vergoeding voor het normale onderhoud en de controle van ventilatiesystemen, regenwaterinstallaties, drukopvoerinstallaties, geautomatiseerde systemen van toegang, warmwatertoestellen, zonne-energiesystemen en branddetectie-, brandbestrijdings- en beveiligingssystemen - uitgevoerd door regie SHM
70409 Overige vergoedingen onderhoud
704090 Overige vergoedingen onderhoud - uitgevoerd door aannemer
704099 Overige vergoedingen onderhoud - uitgevoerd door regie SHM
7041 Vergoedingen aangerekend aan overige huurders sociaal woonproject
70410 Vergoedingen aangerekend aan overige huurders sociaal woonproject - uitgevoerd door aannemer
70419 Vergoedingen aangerekend aan overige huurders sociaal woonproject - uitgevoerd door regie SHM
7049 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimten; garages,...)
70490 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders - uitgevoerd door aannemer
70499 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders - uitgevoerd door regie SHM
705 Vergoedingen voor huurlasten (leveringen van elektriciteit, aardgas, stookolie, water en andere energie (huurlasten) - huurders woningen)
7050 Vergoedingen aangerekend aan huurders woningen (KSH)
70500 Vergoedingen verwarming (stookolie)
70501 Vergoedingen koud of warm water
70502 Vergoedingen gas
70503 Vergoedingen elektriciteit
70504 Vergoedingen andere energie
7051 Vergoedingen aan overige huurders sociaal woonproject
7059 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimten; garages,...)
706 Verkopen van onroerende goederen
7060 Verkopen koopwoningen
70600 Verkopen sociale koopwoningen
70601 Verkopen middelgrote koopwoningen
70602 Verkopen wederingekochte koopwoningen
7061 Verkopen terreinen
70610 Verkopen gronden sociale koopwoningen
706100 Verkopen gronden sociale koopwoningen - venale waarde
706101 Verkopen gronden sociale koopwoningen - verschil venale waarde en verkoopprijs (-)
70611 Verkopen gronden middelgrote koopwoningen
70612 Verkopen gronden wederingekochte koopwoningen
70615 Verkopen sociale kavels
70616 Verkopen middelgrote kavels
70617 Verkopen wederingekochte kavels
7063 Projectsubsidies koopwoningen (verrekend in verkoopprijs koopwoningen)
70630 Projectsubsidies Vlaams Gewest
70631 Projectsubsidies lokale overheden
70639 Overige projectsubsidies
7069 Verkopen andere onroerende goederen bestemd voor de verkoop
70690 Verkopen commerciële ruimten
70691 Verkopen gronden commerciële ruimte
70692 Verkopen andere gebouwen
70693 Verkopen gronden andere gebouwen
70694 Verkopen andere gronden
70695 Verkopen gebouwen bestemd om over te dragen aan partnerorganisatie in kader van samenwerkingsovereenkomst
70699 Overige verkopen
707 Overige vergoedingen voor geleverde goederen en diensten aan huurders of kopers SHM
7070 Vergoeding voor onderhoud en herstel ten laste van de huurders
70700 Vergoeding aangerekend aan huurders sociaal woonproject
707000 Vergoeding onderhoud en herstel ten laste huurders sociaal woonproject - uitgevoerd door aannemer
707009 Vergoeding onderhoud en herstel ten laste huurders sociaal woonproject - uitgevoerd door regie SHM
70709 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimte, garages,...)
707090 Vergoeding onderhoud en herstel ten laste andere huurders - uitgevoerd door aannemer
707099 Vergoeding onderhoud en herstel ten laste andere huurders - uitgevoerd door regie SHM
7071 Vergoedingen voor overige diensten en goederen ten laste van de huurders
70710 Vergoeding aangerekend aan huurders sociaal woonproject
70719 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimte, garages,...)
7078 Interne facturatie onderhoud en herstel (regie SHM)(facultatief)
70780 Opbrengst interne facturatie onderhoud en herstel (regie SHM)(facultatief)
70789 Correctie opbrengst interne facturatie onderhoud en herstel (regie SHM)(-)(facultatief)
7079 Overige vergoedingen
70790 Voorschot huurlasten
707900 Voorschot huurlasten - huurders KSH
707901 Voorschot huurlasten - andere sociale huurders
707902 Voorschot huurlasten - andere huurders
707909 Tegenrekening voorschot huurlasten - boeking afrekening huurlasten (-)
70799 Andere vergoedingen
708 Toegekende kortingen, ristorno's en rabatten
709 Overige vergoedingen
7099 Diverse vergoedingen
70990 Vergoedingen aangerekend aan niet-huurders
70999 Overige vergoedingen
71 Wijzigingen in de voorraden en in de bestellingen in uitvoering
712 Wijzigingen in de voorraad goederen in bewerking
713 Wijzigingen in de voorraad gereed product
715 Wijzigingen in de voorraad onroerende goederen bestemd voor de verkoop
7151 Voorraadwijzigingen koopwoningen
71510 Voorraadwijzigingen sociale koopwoningen
71513 Voorraadwijzigingen middelgrote koopwoningen
7156 Voorraadwijziging commerciële ruimte
7159 Voorraadwijziging andere gebouwen
717 Wijzigingen in de bestellingen in uitvoering
7170 Aanschaffingswaarde
7171 Toegerekende winst
72 Geproduceerde vaste activa
724 Geactiveerde kosten woningen
725 Geactiveerde kosten garages, autoboxen en bergplaatsen
726 Geactiveerde kosten administratieve en commerciële gebouwen
7260 Geactiveerde kosten administratieve gebouwen
7261 Geactiveerde kosten commerciële gebouwen
727 Geactiveerde kosten andere gebouwen
729 Overige geactiveerde kosten
74 Andere bedrijfsopbrengsten
740 Bedrijfssubsidies
7401 Bedrijfssubsidies (Huurcompensatie en Alternatieve financiering)
74010 Vergoedingen huurderving (A.F.)
74011 Vergoedingen beheerskosten (A.F.)
74012 Terugbetaling van kosten voor onderhoud en herstelling (A.F.)
7402 Bedrijfssubsidies (Contractuelen)
7404 Huursubsidies
74040 Huursubsidies Domus Flandria
74041 Huursubsidies Gewest
74043 Gewestelijke Sociale Correctie
74047 Vergoeding voor leegstand en wanbetaling PPS - Garantiefonds
7405 Tegemoetkomingen Domus Flandria - huurwoningen
7409 Andere bedrijfssubsidies
74090 Structurele interprofessionele looncorrectie
74099 Overige bedrijfssubsidies
741 Meerwaarden op de courante realisatie van materiële vaste activa
742 Meerwaarden op de realisatie van handelsvorderingen
7420 Meerwaarden op handelsvorderingen op huurders
74200 Meerwaarden op handelsvorderingen op huurders sociaal woonproject
74201 Meerwaarden op handelsvorderingen op andere huurders
7421 Meerwaarden op handelsvorderingen op kopers
743 Vergoedingen VMSW (leningen KV-sector)
744 Inkomsten verzekering
7440 Commissie verzekeringen
7441 Ristorno's op verzekeringspremies
745 Inkomsten dossiers (koopwoningen, hypothecaire leningen,...)
7450 Inkomsten dossiers koopwoningen en/of hypothecaire leningen
7451 Recuperatie kosten eenzijdige belofte van aankoop koopwoningen
746 Onroerende voorheffing terugbetaald door de kopers
747 Recuperatie van kosten
74700 Recuperatie van administratiekosten
74701 Recuperatie van onderhouds- en herstellingskosten
747010 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij huurders sociaal woonproject
7470100 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij huurders sociaal woonproject - uitgevoerd door aannemer
7470109 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij huurders sociaal woonproject - uitgevoerd door regie SHM
747011 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij andere huurders
7470110 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij andere huurders - uitgevoerd door aannemer
7470119 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij andere huurders - uitgevoerd door regie SHM
747012 Recuperatie van onderhouds- en herstellingswerken bij niet-huurders
7470120 Recuperatie van onderhouds- en herstellingswerken bij niet-huurders - uitgevoerd door aannemer
7470129 Recuperatie van onderhouds- en herstellingswerken bij niet-huurders - uitgevoerd door regie SHM
74705 Recuperatie van registratierechten op huurcontracten
74710 Recuperatie van schattings- en opmetingskosten
74730 Recuperatie van representatiekosten
74750 Recuperatie van personeelskosten
74760 Recuperatie van kosten van studiereizen
74770 Recuperatie van autokosten
74780 Recuperatie van plaatsbeschrijvingen
74790 Recuperatie van advocaats- en gerechtskosten
747900 Recuperatie van advocaats- en gerechtskosten bij huurders sociaal woonproject
747901 Recuperatie van advocaats- en gerechtskosten bij andere huurders
747902 Recuperatie van advocaats- en gerechtskosten bij niet-huurders
74797 Vergoeding beheerskosten PPS (vanwege private partner)
74799 Recuperatie van andere kosten
748 Verkoop van aanbestedingsdossiers
749 Diverse bedrijfsopbrengsten
74900 Statutaire afhoudingen (huurderscoöperaties)
74901 Opbrengst waarborgen
749010 Opbrengst huurwaarborgen
749011 Opbrengst overige waarborgen
74902 Fee huurwaarborgen
749020 Fee huurwaarborgen geplaatst bij VMSW
749029 Fee huurwaarborgen geplaatst bij andere financiële instelling
74905 Vergoedingen contracten erfpachtrecht, recht van opstal, vruchtgebruik en overige zakelijke rechten op onroerende goederen
749050 Vergoeding opstalrecht gronden PPS
749053 Overige vergoedingen opstalrecht
749058 Overige vergoedingen erfpachtrecht
749059 Overige vergoedingen
74906 Vergoeding beheer woningen
749060 Vergoeding beheer VMSW-woningen
749061 Vergoeding beheer overige woningen
749069 Vergoeding beheer overige gebouwen
74910 Schadevergoeding verzekeringsmaatschappij
74911 Schadevergoeding particulier
74920 Inschrijvingsrecht leden (huurderscoöperaties)
74930 Schadevergoeding wederverkoop / uittredingsvergoeding
74935 Boete t.o.v. nalatige huurders
74950 Regularisering van verschuldigde of betaalde O.V.
74955 Terugbetaalde beheersvergoeding VMSW
74980 Tegemoetkomingen - DF koopwoningen
74990 Andere bedrijfsopbrengsten
75 Financiële opbrengsten
750 Opbrengsten uit financiële vaste activa
751 Opbrengsten uit vlottende activa
751000 Interesten gewone rekening-courant (VMSW)
751400 Interesten rekening-courant "Huurborgtochten" (VMSW)
751800 Interesten op termijnrekening VMSW op 1 jaar
751900 Interesten op R/C bij de banken en andere kredietinstellingen
751910 Interesten huurwaarborgen op rekening-courant bij banken en andere kredietinstellingen
751990 Dividenden van kredietmaatschappijen
752 Meerwaarden op de realisatie van vlottende activa
753 Kapitaal- en interestsubsidies
7530 Interestsubsidies
75300 Interesten ten laste van de Staat-krotten
75302 Interestsubsidies leningen FS3
753020 Interestsubsidies leningen FS3 - opnamefase
753021 Interestsubsidies leningen FS3 - aflossingsfase
75309 Andere intrestsubsidies
7532 Kapitaalsubsidies Vlaams Gewest
7533 Kapitaalsubsidies lokale overheden
7535 Overige kapitaalsubsidies
754 Wisselresultaten
755 Resultaat uit de omrekening van vreemde valuta
756 Diverse financiële opbrengsten
75600 Verkregen kortingen
75610 Moratoire interesten op belastingteruggaven
75620 Interesten op diverse vorderingen
75630 Aanbrengpremies financiële instellingen
756300 Aanbrengpremies huurwaarborgen financiële instellingen
756301 Aanbrengpremies huurwaarborgen VMSW
75640 Interesten gerechtelijke procedure
75650 Subsidie leningen FS3 (aanvulling interestsubsidie tot -1%)
75690 Andere financiële opbrengsten
76 Uitzonderlijke opbrengsten
760 Terugneming van afschrijvingen en waardeverminderingen op vaste activa
7600 Terugneming van afschrijvingen en waardeverminderingen op IM.V.A.
76000 Terugneming van afschrijvingen en waardeverminderingen op IM.V.A.
7601 Terugneming van afschrijvingen op M.V.A.
761 Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa
762 Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten
763 Meerwaarden bij de realisatie van vaste activa
7630 Meerwaarden op verkoop van terreinen en gebouwen
76300 Meerwaarden op verkoop sociale woningen
76309 Meerwaarden op verkoop overige onroerende goederen
7631 Afboeking van afschrijvingen gedaan op verkochte gebouwen
7633 Meerwaarden op de verkoop van andere vaste activa
7634 Teruggekregen registratierechten op verkochte terreinen en gebouwen
764 Andere uitzonderlijke opbrengsten
76400 Schadevergoeding verzekeringsmaatschappij
76401 Schadevergoeding particulier
76490 Overige uitzonderlijke opbrengsten
77 Regularisatie van belastingen en terugnemingen van voorzieningen voor belasting
771 Belgische belastingen op het resultaat
7710 Regularisatie van verschuldigde of betaalde belastingen
7711 Regularisatie van geraamde belastingen
7712 Terugneming van fiscale voorzieningen
773 Buitenlandse belastingen op het resultaat
78 Onttrekkingen aan de belastingvrije reserves en de uitgestelde belastingen
780 Onttrekking aan de uitgestelde belastingen
7800 Onttrekking aan U.B. op kapitaalsubsidie Vlaams Gewest
7801 Onttrekking aan U.B. op kapitaalsubsidie lokale overheden
7802 Onttrekking aan U.B. op gerealiseerde meerwaarden
78020 Onttrekking aan U.B. op gerealiseerde meerwaarden MVA
7809 Onttrekking aan U.B. op overige kapitaalsubsidie
789 Onttrekking aan de belastingvrije reserves
79 Resultaatverwerking
790 Overgedragen winst van het vorige boekjaar
791 Onttrekking aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies
792 Onttrekking aan de reserves
7920 Onttrekking aan de wettelijke reserve
7921 Onttrekking aan de bijzondere reserve
793 Over te dragen verlies
794 Tegemoetkoming van vennoten (of van de eigenaar) in het verlies
C. Orderekeningen
0 Niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen
00 Zekerheden door derden gesteld voor rekening van de onderneming
000 Crediteuren van de onderneming, houders van door derden gestelde zekerheden
001 Derden, stellers van zekerheden voor rekening van de onderneming
01 Persoonlijke zekerheden gesteld voor rekening van derden
010 Debiteuren wegens verplichtingen uit wissels in omloop
011 Crediteuren wegens verplichtingen uit wissels in omloop
0110 Door de ondernemingen geëndosseerde, overgedragen wissels
0111 Andere verplichtingen uit wissels in omloop
012 Debiteuren wegens andere persoonlijke zekerheden
013 Crediteuren wegens andere persoonlijke zekerheden
02 Zakelijke zekerheden gesteld op eigen activa
020 Crediteuren van de onderneming, houders van zakelijke zekerheden
021 Zakelijke zekerheden gesteld voor eigen rekening
022 Crediteuren van derden, houders van zakelijke zekerheden
023 Zakelijke zekerheden gesteld voor rekening van derden
03 Ontvangen zekerheden
030 Statutaire bewaargevingen
031 Statutaire bewaargevers
032 Ontvangen zekerheden
0320 Ontvangen zekerheden (personeel)
033 Zekerheidsstellers
0330 Zekerheidsstellers (personeel)
034 Ontvangen borgtochten
0340 Ontvangen borgtochten (huurders)
035 Borgstellers
0350 Borgstellers (huurders)
04 Goederen en waarden gehouden door derden in hun naam, maar ten bate en voor risico van de onderneming
040 Derden, houders in hun naam, maar ten bate en voor risico van de onderneming van goederen en waarden
041 Goederen en waarden gehouden door derden in hun naam, maar ten bate en voor risico van de onderneming
05 Verplichtingen tot aan- en verkoop van vaste activa
050 Verplichtingen tot aankoop
051 Crediteuren wegens verplichtingen tot aankoop
052 Debiteuren wegens verplichtingen tot verkoop
053 Verplichtingen tot verkoop
054 Werken in uitvoering
0540 Werken in uitvoering (aanbestede werken)
055 Aannemers voor werken in uitvoering
0550 Aannemers voor werken in uitvoering (aanbestede werken)
06 Termijnovereenkomsten
060 Op termijn gekochte goederen - te ontvangen
061 Crediteuren wegens op termijn gekochte goederen
062 Debiteuren wegens op termijn verkochte goederen
063 Op termijn gekochte goederen - te leveren
064 Op termijn gekochte deviezen - te ontvangen
065 Crediteuren wegens op termijn gekochte deviezen
066 Debiteuren wegens op termijn verkochte deviezen
067 Op termijn verkochte deviezen
07 Goederen en waarden van derden gehouden door de onderneming
070 Gebruiksrechten op lange termijn
0700 Terreinen en gebouwen
07000 Gebouwen erfpachtcontract PPS
0701 Installaties, machines en uitrusting
0702 Meubilair en rollend materieel
071 Crediteuren wegens huurgelden en vergoedingen
0710 Crediteuren wegens huurgelden
0711 Crediteuren wegens vergoedingen
07110 Crediteuren wegens erfpachtvergoedingen PPS
072 Goederen en waarden door derden in bewaring, in consignatie of in bewerking gegeven
073 Committenten en deponenten van goederen en waarden
074 Goederen en waarden gehouden voor rekening of ten bate en voor risico van derden
075 Crediteuren wegens goederen en waarden gehouden voor rekening of ten bate en voor risico van derden
09 Diverse rechten en verplichtingen
090 Waarborgen van derden ten voordele van de vennootschap
091 Waarborgstellers ten voordele van de vennootschap
092 Kredietinstellingen
093 Rechten op toegezegde investeringskredieten
094 Andere rechten en verplichtingen
0940 Debiteuren wegens door onderneming toegekende opstal- en erfpachtcontracten
09400 Debiteuren wegens door onderneming toegekende opstalcontracten PPS
0941 Verplichtingen tot aankoop vlottende activa
09410 Verplichtingen tot aankoop vlottende activa - nieuwbouw koopwoningen
0942 Debiteuren-overheden wegens aan onderneming toegekende projectsubsidies
0949 Overige rechten en verplichtingen
095 Andere rechten en verplichtingen
0950 Opstal- en erfpachtvergoedingen ten gunste van de onderneming
09500 Opstalvergoedingen PPS ten gunste van de onderneming
0951 Crediteuren wegens verplichtingen tot aankoop vlottende activa
09510 Crediteuren wegens verplichtingen tot aankoop vlottende activa - nieuwbouw koopwoningen
0952 Projectsubsidies ten gunste van de onderneming
0959 Overige rechten en verplichtingen
BIJLAGE 2 ( 01/01/2013 - ... )
Bijlage 3 bij het ministerieel besluit van 6 oktober 2011 met betrekking tot de werking van het digitaal prestatieregister gekoppeld aan de Prestatiedatabank.
Bijlage 3. Gegevens die de VMSW minimaal ter beschikking dient te stellen van het Prestatieregister, alsook de frequentie en de wijze van terbeschikkingstelling
Data Opleverfrequentie Wijze van opleveren
Werkingsgebied opgesplitst naar huur- en koopactiviteiten Jaarlijks Elektronisch databestand
Netto belastbaar inkomen van de sociale ontleners Jaarlijks Elektronisch databestand
Grootte van het huishouden sociale ontleners Jaarlijks Elektronisch databestand
Leeftijd huishoudleden sociale ontleners Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal gerealiseerde sociale huurwoningen per jaar vanaf jaar N-6 tot en met jaar N Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal nieuw aangemelde sociale huurwoningen Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal nieuwe sociale huurwoningen gepland op het UP van jaar N-2, N-1 en N Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal gerealiseerde sociale koopwoningen per jaar vanaf jaar N-6 tot en met jaar N Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal nieuw aangemelde sociale koopwoningen Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal nieuwe sociale koopwoningen gepland op het UP van jaar N-2, N-1 en N Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal bijzondere sociale leningen, opgesplitst per type verrichting Jaarlijks Elektronisch databestand
Bedrag aan bijzondere sociale leningen dat door de VMSW wordt verstrekt, opgesplitst per type verrichting Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal gerealiseerde sociale kavels Jaarlijks Elektronisch databestand
Aantal nieuwe sociale kavels gepland op het UP Jaarlijks Elektronisch databestand
Kostprijs (bestelbedrag (='aanbestedingsbedrag')) per renovatie eigen patrimonium Jaarlijks Elektronisch databestand
Verrekeningen (opgedeeld in twee types, waarvan het tweede type de contractwijzigingen inhoudt) per renovatie eigen patrimonium Jaarlijks Elektronisch databestand
Kostprijs (bestelbedrag (='aanbestedingsbedrag')) per nieuwbouw sociale huurwoning Jaarlijks Elektronisch databestand
Verrekeningen (opgedeeld in twee types, waarvan het tweede type de contractwijzigingen inhoudt) per nieuwbouw sociale huurwoning Jaarlijks Elektronisch databestand
Kostprijs (bestelbedrag (='aanbestedingsbedrag')) per nieuwbouw sociale koopwoning Jaarlijks Elektronisch databestand
Verrekeningen (opgedeeld in twee types, waarvan het tweede type de contractwijzigingen inhoudt) per nieuwbouw sociale koopwoning Jaarlijks Elektronisch databestand
De scores (gaande van 0 tot 5) op de vraag in de klantentevredenheidsenquête van de VMSW : "Bent u tevreden over de sociale huisvestingsmaatschappij?", opgedeeld naar onderdeel Jaarlijks Elektronisch databestand
Werkingskosten sociale huur (kosten die de SHM maakt voor de dagelijkse werking van de huuractiviteiten opgesplitst naar personeel / niet-personeel) per jaar vanaf jaar N-6 tot en met jaar N Jaarlijks Elektronisch databestand
VTE sociale huur (aantal voltijdse equivalenten tewerkgesteld voor huuractiviteiten in de SHM opgesplitst naar arbeiders / bedienden) per jaar vanaf jaar N-6 tot en met jaar N Jaarlijks Elektronisch databestand
Onderhoudskosten sociale huur (alle kosten die gemaakt worden in functie van onderhoud van het (huur)patrimonium, opgesplitst naar personeel / niet-personeel en per woninggroep) Jaarlijks Elektronisch databestand
Bruto-opbrengsten sociale huur Jaarlijks Elektronisch databestand
Evolutie van huurdersachterstal sociale huur (procentueel) Jaarlijks Elektronisch databestand
Werkingskosten sociale koop (de kosten die de SHM maakt voor de dagelijkse werking van de koopactiviteiten opgesplitst naar personeel / niet-personeel) per jaar vanaf jaar N-6 tot en met jaar N Jaarlijks Elektronisch databestand
VTE sociale koop (aantal voltijdse equivalenten tewerkgesteld in de SHM voor koopactiviteiten opgesplitst naar arbeiders / bedienden) per jaar vanaf jaar N-6 tot en met jaar N Jaarlijks Elektronisch databestand
Gecorrigeerd liquiditeitsratio in enge zin Jaarlijks Elektronisch databestand
Netto vrije cashflow marge uit de gewone bedrijfsvoering Jaarlijks Elektronisch databestand
Gecorrigeerde solvabiliteitsratio Jaarlijks Elektronisch databestand
Netto winstmarge uit de gewone bedrijfsuitoefening Jaarlijks Elektronisch databestand
De meest recente gegevens uit de ERP-rapportering door de SHM Ad hoc Elektronisch databestand
Een antwoord op de vraag of de SHM tegemoet komt aan de verwachting dat ze deelneemt aan de systematische bevragingen georganiseerd door de VMSW Ad hoc PDF-bestand
BIJLAGE 3 ( 01/01/2013 - ... )
Bijlage 5 bij het ministerieel besluit van 6 oktober 2011 met betrekking tot de werking van het digitaal prestatieregister gekoppeld aan de Prestatiedatabank.
Bijlage 5. Kerngetallen die gehanteerd worden voor de prestatiemeting, uitgedrukt aan de hand van rekeningnummers van het rekeningstelsel, gevoegd als bijlage 2 bij het ministerieel besluit van 29 oktober 2010 tot nadere invulling van de regels inzake de indeling van de verrichtingen in de financiële administratie, de boekhoudkundige waarderings- en rubriceringsregels, de financiële rapportering aan de Vlaamse overheid en de boekhoudkundige organisatie van de sociale huisvestingsmaatschappijen.
A. GECORRIGEERDE LIQUIDITEITSRATIO IN ENGE ZIN
Formule = (Liquide Middelen + gecorrigeerde KT-activa) gedeeld door de gecorrigeerde KT-Passiva
• Liquide Middelen = 54/58.
• Gecorrigeerde KT-activa = 40/41 + 50/53
We spreken van gecorrigeerde KT-activa in enge zin, want vorderingen op meer dan 1 jaar (rekeningen klasse 29), voorraden en bestellingen in uitvoering (rekeningen klassen 30/37) en overlopende rekeningen actief (rekeningen klassen 490/1) tellen niet mee (en maken boekhoudkundig deel uit van de vlottende of KT-activa)
• Gecorrigeerde KT-Passiva = 42/48
We spreken van gecorrigeerde KT-passiva, want overlopende rekeningen passief (rekeningen klasse 492/3) tellen niet mee (en maken boekhoudkundig deel uit van de KT-passiva).
De gebruikte rekeningnummers zijn bruikbaar bij het oude (tot en met boekjaar 2010) en het nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011).
B. NETTO VRIJE CASHFLOW MARGE UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING
De netto vrije cashflow uit de gewone bedrijfsuitoefening is het saldo van enerzijds de periodieke uitgaven uit de gewone bedrijfsuitoefening (periodieke bedrijfs- en financiële kaskosten, alsook de kapitaalaflossingen van annuïteiten en mensualiteiten) en anderzijds de periodieke inkomsten uit de gewone bedrijfsuitoefening (periodieke bedrijfs- en financiële inkomsten). Hiermee wordt gemeten in welke mate de periodiek weerkerende inkomsten voldoende zijn om de periodiek weerkerende uitgaven te dekken.
Om vergelijkbare cijfers te verkrijgen, wordt niet met een absoluut bedrag gewerkt, maar met een marge die de periodiek weerkerende uitgaven uitdrukt als percentage van de periodiek weerkerende inkomsten. De netto vrije cashflow marge uit de gewone bedrijfsuitoefening wordt dan als volgt uitgedrukt :
X/Y, waarbij
X = periodieke bedrijfsuitgaven + periodieke financiële uitgaven + kapitaalaflossingen van annuïteiten en mensualiteiten
Y = periodieke bedrijfsinkomsten en periodieke financiële inkomsten
De gebruikte rekeningnummers zijn de volgende. Een toelichting bij de rekeningnummers wordt in het Draaiboek prestatiebeoordeling voorzien.
- Periodieke bedrijfsuitgaven :
Oude rekeningstelsel (tot en met boekjaar 2010)
60/64 (boekhoudkundige bedrijfskosten)
- (6020+6021+6050+6051+6053+6054) (projectuitgaven koopwoningen)
- (60950+90951+60952+60953+60954) (voorraadwijzigingen koopwoningen)
- (6090+6091) (overige voorraadwijzigingen)
- (620900+620901+620910) (voorzieningen vakantiegeld)
- (630+631/4+635/7) (afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen (andere dan vakantiegeld))
Nieuw rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011)
60/64 (boekhoudkundige bedrijfskosten)
- (602+603+605) (projectuitgaven koopwoningen)
- (6095) (voorraadwijzigingen koopwoningen)
- (6090+6091+6094) (overige voorraadwijzigingen)
- (6209) (voorzieningen vakantiegeld)
- (630+631/4+635/7) (afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen (andere dan vakantiegeld))
- Periodieke financiële uitgaven :
Oude rekeningstelsel (tot en met boekjaar 2010)
65 (financiële uitgaven)
+ (65030+65031+65032+65033) (geactiveerde intercalaire interesten)
- 651 (waardeverminderingen vlottende activa)
Nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011)
65 (financiële uitgaven)
+ 6503 (geactiveerde intercalaire interesten)
- 651 (waardeverminderingen vlottende activa)
- Kapitaalaflossingen van annuïteiten en mensualiteiten
Oude rekeningstelsel (tot en met boekjaar 2010)
4220(j-1) (kapitaal leasingaflossingen)
+ (42330+42333+42343+42344+42350+ (kapitaal annuïteitenleningen VMSW)
42353+42354+42360+42363+42365+
42366)(j-1)
+ 4239(j-1) (kapitaal leningen overige kredietinstellingen)
+ 4240 (j-1) (kapitaal leningen verzekeringsmaatschappijen en andere)
+ (42420+42421)(j-1) (kapitaal annuïteitenleningen Domus Flandria)
+ (42440+42441)(j-1) (kapitaal annuïteitenleningen Vlabinvest)
Nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011)
422 (j-1) (kapitaal leasingaflossingen)
+ (42335+42336)(j-1) (kapitaal annuïteitenleningen VMSW)
+ (42390+42392+42393+42399 (j-1 (kapitaal leningen overige kredietinstellingen)
+ (42400+42402+42403+42409(j-1) (kapitaal leningen verzekeringsmaatschappijen en andere)
+ (42420)(j-1) (kapitaal annuïteitenleningen Domus Flandria)
- Periodieke bedrijfsinkomsten
Oude rekeningstelsel (tot en met boekjaar 2010)
70/74 (boekhoudkundige bedrijfsopbrengsten)
- (70600+70610-70615-70620) (verkopen sociale koopwoningen en kavels)
- (7063+7064) (opbrengst SV- en SBE-subsidie, verrekend in de verkoopprijs van sociale koopwoningen)
- 7065 (verkoopopbrengst aanbestedingsdossiers van koopprojecten)
- 71 (voorraadwijzigingen)
- 72 (geproduceerde vaste activa)
- 7407 (SBE-subsidies koopwoningen (deel niet verrekend in verkoopprijs gebouw)
- 7409 (andere bedrijfssubsidies)
- 74930 (schadevergoeding wederverkoop/uittredingsvergoeding)
- 74970 (saldering TOF werf koopwoningen)
Nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011)
70/74 (boekhoudkundige bedrijfsopbrengsten)
- 706 (verkopen koopprojecten)
- 71 (voorraadwijzigingen)
- 72 (geproduceerde vaste activa)
- 74099 (overige bedrijfssubsidies)
- 74930 (schadevergoeding wederverkoop/uittredingsvergoeding)
- Periodieke financiële inkomsten
Oude rekeningstelsel (tot en met boekjaar 2010)
75 (boekhoudkundige financiële opbrengsten)
- (75320 tot en met 75329) (opbrengsten van de afschrijving van kapitaalsubsidies)
Nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011)
75 (boekhoudkundige financiële opbrengsten)
- (7532+7533+7535) (opbrengsten van de afschrijving van kapitaalsubsidies)
C. NETTO WINSTMARGE UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING
De netto winstmarge uit de gewone bedrijfsvoering wordt berekend door de volgende formule, gebaseerd op de bedragen uit de rekeningnummers van het uniform rekeningstelsel in de vorm waarmee aan de VMSW wordt gerapporteerd (bijlage 1 en 2 van de jaarrekening) :
Netto winstmarge = (r70/74+r75-60/64-r65) gedeeld door (r70/74+r75)
De gebruikte rekeningnummers zijn bruikbaar bij het oude (tot en met boekjaar 2010) en het nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011).
D. GECORRIGEERDE SOLVABILITEITSRATIO
De solvabiliteit wordt gemeten aan de hand van de graad van financiële onafhankelijkheid en wordt berekend door de volgende formule, gebaseerd op de bedragen uit de rekeningnummers van het uniform rekeningstelsel in de vorm waarmee aan de VMSW wordt gerapporteerd (bijlage 1 en 2 van de jaarrekening) :
Solvabiliteitsgraad = (r10/15-r15) gedeeld door ( r10/49)
De gebruikte rekeningnummers zijn bruikbaar bij het oude (tot en met boekjaar 2010) en het nieuwe rekeningstelsel (vanaf boekjaar 2011).
E. WERKINGSKOSTEN (met uitzondering van de onderhoudskosten van het verhuurde patrimonium)
a. Tot en met boekjaar 2010 worden de bedragen op volgende rekeningnummers opgeteld :
1. Uitgaven algemene werking
Uitgaven algemene werking SHM (andere dan personeel)
Diensten en diverse goederen
61000 Kantoorbenodigdheden
61001 Drukwerken
61002 Postzegels
61003 Telefoon / Fax
61004 Autotelefoon / Gsm
61005 Tele-secretary-service
610230 Verplaatsingskosten bedienden
61030 Aanwervingskosten personeel
61035 Vormingskosten personeel
61040 Wettelijke publicaties
61041 Publiciteit
61042 Wettelijke verplichtingen
61043 Kredietwaardigheidsonderzoek kandidaat-leners
61045 Documentatiekosten
610500 Huur van lokalen en huurlasten
610501 Kosten mede-eigendom administratief gebouw
61060 Beheerskosten sociaal secretariaat
61070 Publicatiekosten uitgevers maaltijdcheques
61080 Software / upgradings
61090 Diverse administratiekosten
61130 Onderhoud en herstelling van administratief gebouw
61190 Onderhoud van installaties, machines en uitrusting
61191 Onderhoud van meubilair
61192 Onderhoud van kantoormaterieel
61193 Onderhoud van informaticamaterieel
61194 Onderhoud van rollend materieel
61199 Onderhoud van ander materieel
6120 Aankopen van elektriciteit, gas en water voor eigen gebruik
6131 Verzekering rollend materieel, machines,...
61500 Kosten van studiereizen
61501 Kosten van studiedagen
61510 Representatiekosten
61515 Representatiekosten - huurders
61550 Brandstof voor bedrijfswagens
61551 Abonnement tankkaart
61560 Huur van bedrijfswagens
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
62314 Dranken, geschenken, personeelsfeest,...
62315 Andere diverse personeelskosten
Andere bedrijfskosten
6401 Verkeersbelasting
6402 Gewestelijke belastingen
6403 Provinciale belastingen
6404 Gemeentelijke belastingen
6405 Andere belastingen
64099 Andere kortingen op bedrijfsbelastingen (-)
6431 Diverse bedrijfskosten, bijdrage sociale verzekeringskas
Financiële kosten
6571 Kosten van kredietkaarten
6572 Andere diverse financiële kosten
Personeelsuitgaven algemene werking SHM
Diensten en diverse goederen
61700 Uitzendkrachten en personen ter beschikking gesteld
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
62020 Basiswedde - bediende
62021 Dubbel vakantiegeld en eindejaarspremie
62022 Voordelen in natura
6204 Bezoldigingen andere personeelsleden
6210 Werkgeversbijdrage Sociale Zekerheid - Bedienden
6212 Werkgeversbijdrage Sociale Zekerheid - Andere personeelsleden
6213 Fonds voor sluiting van ondernemingen
6220 Bovenwettelijke verzekering voor A.O.
6221 Groepsverzekering
6222 Bijkomende ziekteverzekering
6223 Andere werkgeverspremies
6230 Wettelijke verzekering voor A.O.
62310 Verplaatsingskosten woon-werk (openbaar vervoer - fietsvergoeding)
62311 Verplaatsingskosten woon-werk (eigen wagen)
62312 Arbeidsgeneeskundige dienst
62320 Maaltijdcheques, werkgeversaandeel, bedienden
62322 Maaltijdcheques, werkgeversaandeel, andere personeelsleden
624100 Ouderdoms- en overlevingspensioenen - Bedienden
Uitgaven bestuur en toezicht SHM
Diensten en diverse goederen
610200 Verplaatsingskosten voorzitter
610201 Forfaitaire vergoeding voorzitter
610210 Verplaatsingskosten bestuurders
610220 Verplaatsingskosten commissaris
61530 Vergoeding bedrijfsrevisor, accountant, fiscaliteit, expert
61540 Zitpenningen commissarissen
61800 Zitpenningen voorzitter en bestuurders
61801 Bijkomende ziekteverzekering bestuurders
618030 RSVZ-bijdrage publieke mandatarissen
Overige uitgaven
Diensten en diverse goederen
61590 Diverse kosten
Andere bedrijfskosten
6439 Diverse bedrijfskosten, andere
Belastinguitgaven
6700 Verschuldigde of gestorte belastingen en voorheffingen
67100 Verschuldigde of gestorte belastingsupplementen - gewoon tarief
67101 Verschuldigde of gestorte belastingsupplementen - ander tarief
2. Recuperatie uitgaven algemene werking
Omzet
70713 Vergoeding milieubelasting
Andere bedrijfsopbrengsten
74700 Recuperatie van administratiekosten
74720 Recuperatie van milieubelasting
74730 Recuperatie van representatiekosten
74750 Recuperatie van personeelskosten
74760 Recuperatie van kosten van studiereizen
74770 Recuperatie van autokosten
74780 Recuperatie vanplaatsbeschrijvingen
74799 Recuperatie van andere kosten
Regularisering van belastingen en terugneming van fiscale voorzieningen
7710 Regularisering betaalde of verschuldigde belastingen
3. Exploitatie-uitgaven patrimonium (met uizondering van onderhoudskosten verhuurd patrimonium)
Andere uitgaven
Diensten en diverse goederen
6121 Aankopen elektriciteit, gas en water voor huurders
6130 Brandverzekeringen
6140 Kosten van akten
6141 Gerechtskosten
Andere bedrijfskosten
6430 Diverse bedrijfskosten, verhuistoelagen
4. Recuperatie exploitatie-uitgaven patrimonium
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via omzet
7032 Vergoedingen collectieve radio- en tv-distributie
7039 Vergoedingen andere toestellen en diensten
7050 Vergoeding verwarming
7051 Vergoeding koud of warm water
7052 Vergoeding gas
7053 Vergoeding elektriciteit
7059 Vergoeding andere leveringen
70700 vergoedingen voor contracten
70701 vergoedingen voor werken en diensten
70711 vergoedingen brandverzekering
70719 Diverse opbrengsten
7099 Diverse vergoedingen
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via andere bedrijfsopbrengsten
7441 ristorno's op verzekeringspremies
74705 Recuperatie van registratie van huurcontracten
74710 Recuperatie van schattings- en opmetingskosten
74790 Recuperatie van advocaats- en gerechtskosten
5. Afschrijvingen van investeringen die ten laste zijn van de huurinkomsten (en geen betrekking hebben op verhuurde gebouwen)
6300 Afschrijvingen op oprichtingskosten
6301 Afschrijvingen op immateriële vaste activa
630230 Afschrijvingen op administratieve gebouwen
630270 Afschrijvingen werkplaatsen regie
63030 Afschrijvingen op bouwplaatsmaterieel
63031 Afschrijvingen op werkplaatsmachines en -materieel
63032 Afschrijvingen op wasinstallaties
63033 Afschrijivingen op andere installaties, machines en uitrusting
63037 Afschrijvingen op kantoorinrichting
63040 Afschrijvingen op meubilair
63041 Afschrijvingen op kantoormaterieel
63042 Afschrijvingen op informaticamaterieel
63043 Afschrijvingen op rollend materieel
63044 Afschrijvingen op ander materieel
63051 Afschrijvingen op vaste activa in leasing - installaties, machines en uitrusting
63052 Afschrijvingen op vaste activa in leasing - meubilair in leasing
63053 Afschrijvingen op vaste activa in leasing - informaticamaterieel in leasing
63054 Afschrijvingen op vaste activa in leasing - rollend materieel in leasing
63055 Afschrijvingen op vaste activa in leasing - ander materieel in leasing
63061 Afschrijvingen op kantoorinrichting gehuurde gebouwen
6308 Waardeverminderingen op immateriële vaste activa
6600 Uitz. afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten
6601 Uitz. afschrijvingen en waardeverminderingen op immateriële vaste activa
76000 Terugneming van afschrijvingen en waardeverminderingen op immateriële vaste activa
b. Vanaf boekjaar 2011 worden de bedragen op de volgende rekeningnummers opgeteld :
1. Uitgaven algemene werking
Uitgaven algemene werking SHM (andere dan personeel)
Diensten en diverse goederen
61000 Kantoorbenodigdheden
61001 Drukwerken / fotokopies
61002 Verzendingskosten drukwerk (postzegels, portkosten, ...)
61003 Telefoon / Fax
61009 Overige kantoor- en administratiekosten
61010 Representatiekosten
61011 Representatiekosten huurders
61012 Receptiekosten
61019 Overige representatie- en receptiekosten
61023 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen bedienden
61024 Verplaatsingskosten en andere kostenvergoedingen arbeiders
610250 Brandstof voor bedrijfswagen(s)
610251 Huur van bedrijfswagen(s) (operationele leasing)
610259 Overige kosten bedrijfswagens
61030 Aanwervingskosten personeel
61031 Vormingskosten personeel
61032 Kosten van studiereizen
61039 Overige opleidingskosten
6104 Publicaties, wettelijke administratieve verplichtingen, documentatiekosten, ...
6105 Huur en kosten mede-eigendom administratief gebouw
6106 Beheerskosten sociaal secretariaat
6107 Publicatiekosten maaltijdcheques
6108 Software / upgradings
6109 Diverse administratiekosten
61130 Onderhoud en herstelling van administratief gebouw
61190 Onderhoud van installaties, machines en uitrusting
61191 Onderhoud van meubilair
61192 Onderhoud van kantoormaterieel
61193 Onderhoud van informaticamaterieel
61194 Onderhoud van rollend materieel
611969 Onderhoud en herstel overige activa
61199 Overig onderhoud en herstel
6120 Aankopen van elektriciteit, gas en water voor eigen gebruik
61309 Andere brandverzekeringen
61310 Verzekering rollend materieel SHM
61311 Verzekering rollend materieel personeel en bestuurders
61312 Verzekering algemene burgerlijke aansprakelijkheid
61319 Andere verzekeringen
61572 Huur van administratieve gebouwen
61579 Huur andere gebouwen
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
62315 Andere diverse personeelskosten
Andere bedrijfskosten
6401 Verkeersbelasting
6402 Gewestelijke belastingen
6403 Provinciale belastingen
6404 Gemeentelijke belastingen
6405 Andere belastingen
64099 Andere kortingen op bedrijfsbelastingen (-)
6431 Diverse bedrijfskosten, bijdrage sociale verzekeringskas
Financiële kosten
6571 Kosten van kredietkaarten
6579 Andere diverse financiële kosten
Personeelsuitgaven algemene werking SHM
Diensten en diverse goederen
617 Uitzendkrachten en personen ter beschikking gesteld v/d onderneming
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
6201 Directiepersoneel
6202 Basiswedde - Bedienden
6204 Bezoldigingen andere personeelsleden
6210 Werkgeversbijdragen sociale zekerheid - Bedienden
6212 Werkgeversbijdragen sociale zekerheid - Andere personeelsleden
6213 Fonds voor sluiting van ondernemingen
6220 Bovenwettelijke verzekering voor A.O. (werkgeverspremie voor bijkomende dekking)
6221 Groepsverzekering
6222 Bijkomende ziekteverzekering
6223 Andere werkgeverspremies
6224 Aansprakelijkheidsverzekering personeel (directeur, ...)
6230 Wettelijke verzekering voor A.O. (=wetsverzekering)
62310 Verplaatsingskosten woon - werk (openbaar vervoer - fietsvergoeding)
62311 Verplaatsingskosten woon - werk (eigen wagen)
6232 Maaltijdcheques, werkgeversaandeel
6241 Ouderdoms- en overlevingspensioenen - Personeel
Uitgaven bestuur en toezicht SHM
Diensten en diverse goederen
610200 Verplaatsingskosten voorzitter
610209 Andere kostenvergoedingen voorzitter
610210 Verplaatsingskosten bestuurders
610219 Andere kostenvergoedingen bestuurders
6153 Vergoeding bedrijfsrevisor, accountant, fiscaliteit, expert
61800 Zitpenningen voorzitter en bestuurders (vanaf 1/1/96)
61801 Bijkomende ziekteverzekering bestuurders
61803 RSVZ-bijdrage publieke mandatarissen SHM
61804 Verzekering bestuurdersaansprakelijkheid
6240 Ouderdoms- en overlevingspensieoenen - bestuurders of zaakvoerders
Overige uitgaven
Diensten en diverse goederen
61599 Overige kosten
Andere bedrijfskosten
64399 Overige bedrijfskosten
Belastinguitgaven
6700 Verschuldigde of gestorte belastingen en voorheffingen
6710 Verschuldigde of gestorte belastingsupplementen
2. Recuperatie uitgaven algemene werking
Andere bedrijfsopbrengsten
74700 Recuperatie van administratiekosten
74730 Recuperatie van representatiekosten
74750 Recuperatie van personeelskosten
74760 Recuperatie van kosten van studiereizen
74770 Recuperatie van autokosten
74780 Recuperatie van plaatsbeschrijvingen
74799 Recuperatie van andere kosten
Regularisering van belastingen en terugneming van fiscale voorzieningen
7710 Regularisatie van verschuldigde of betaalde belastingen
3. Exploitatie-uitgaven patrimonium (met uitzondering van onderhoudskosten verhuurd patrimonium)
Overige uitgaven regie (onderhoud & herstel)
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
6010 Stookolie
6012 Stookolie (ijzeren voorraad)
Andere uitgaven
Diensten en diverse goederen
6121 Aankopen van elektriciteit, gas en water voor huurders
61300 Brandverzekering verhuurde gebouwen
6140 Kosten van akten
6141 Gerechtskosten
61591 Kosten EPC
Andere bedrijfskosten
6430 Diverse bedrijfskosten, verhuistoelagen
4. Recuperatie exploitatie-uitgaven patrimonium
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via omzet
70300 Vergoedingen collectieve schotel-, radio- en tv-antenne
70301 Vergoedingen premiekost claausule afstand verhaal in brandverzekering
70302 Vergoedingen belastingen, heffingen en retributies
7031 Vergoedingen aangerekend aan overige huurders sociaal woonproject
7039 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimten; garages, ...)
70500 Vergoedingen verwarming (stookolie)
70501 Vergoedingen koud of warm water
70502 Vergoedingen gas
70503 Vergoedingen elektriciteit
70504 Vergoedingen andere energie
7051 Vergoedingen aan overige huurders sociaal woonproject
7059 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimten; garages, ...)
70710 Vergoeding overige goederen en diensten aangerekend aan huurders sociaal woonproject
70719 Vergoedingen overige goederen en diensten aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimte, garages, ...)
7099 Diverse vergoedingen
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via andere bedrijfsopbrengsten
7441 Ristorno's op verzekeringspremies
74705 Recuperatie van registratierechten op huurcontracten
74710 Recuperatie van schattings- en opmetingskosten
74790 Recuperatie van advocaats- en gerechtskosten
5. Afschrijvingen van investeringen die ten laste zijn van de huurinkomsten (en geen betrekking hebben op verhuurde gebouwen)
6300 Afschrijvingen op oprichtingskosten
6301 Afschrijvingen op immateriële vaste activa
630230 Afschrijvingen op administratieve gebouwen
630270 Afschrijvingen op werkplaatsen, magazijnen
63030 Afschrijvingen op bouwplaatsmaterieel
63031 Afschrijvingen op werkplaatsmachines en -materieel
63033 Afschrijvingen op andere installaties, machines en uitrusting
63037 Afschrijvingen op kantoorinrichting
63040 Afschrijvingen op meubilair
63041 Afschrijvingen op kantoormaterieel
63042 Afschrijvingen op informaticamaterieel
63043 Afschrijvingen op rollend materieel
63044 Afschrijvingen op ander materieel
63051 Afschrijvingen op installaties, machines en uitrustingen in leasing
63052 Afschrijvingen op meubilair in leasing
63053 Afschrijvingen op informaticamaterieel in leasing
63054 Afschrijvingen op rollend materieel in leasing
63055 Afschrijvingen op ander materieel in leasing
63061 Afschrijvingen op kantoorinrichting gehuurde gebouwen
6308 Waardeverminderingen op immateriële vaste activa
6600 Uitzonderlijke afschr. en waardeverm. op oprichtingskosten
6601 Uitzonderlijke afschr. en waardeverm. op IM.V.A.
7600 Terugneming van afschrijvingen en waardeverminderingen op immateriële vaste activa
F. ONDERHOUDSKOSTEN
a. Tot en met boekjaar 2010 worden de bedragen op de volgende rekeningnummers opgeteld :
1. Exploitatie-uitgaven patrimonium
Personeelsuitgaven arbeiders regie
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
620300 Basisloon - arbeiders
620301 Basisloon - conciërges
620302 Basisloon - schoonmaakpersoneel
620310 Vakantiegeld en eindejaarspremie - arbeiders
620311 Vakantiegeld en eindejaarspremie - conciërges
620312 Vakantiegeld en eindejaarspremie - schoonmaakpersoneel
620320 Voordelen in natura
6211 Werkgeversbijdrage sociale zekerheid - arbeiders
62313 Arbeidskledij
62321 Maaltijdcheques, werkgeversaandeel, arbeiders
624101 Ouderdoms- en overlevingspensioenen - arbeiders
Overige uitgaven regie (onderhoud & herstel)
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
600 Aankopen van materialen
601 Aankopen van grond- en hulpstoffen
Diensten en diverse goederen
610240 Verplaatsingskosten arbeiders
61170 Onderhoud en herstelling van werkplaatsen, magazijnen,....
61585 Kosten van klein materieel
Onderhoud en herstel (externe firma)
Diensten en diverse goederen
61100 Onderhoud en herstelling van verhuurde gebouwen
61110 Grote onderhouds- en herstellingswerken aan verhuurde gebouwen
61111 Grote onderhouds- en herstellingswerken aan andere gebouwen
61120 Onderhoud en herstelling van garages
61125 Onderhoud en herstelling van autoboxen
61128 Onderhoud en herstelling van bergplaatsen
61140 Onderhoud en herstelling van centrale verwarming
61145 Onderhoud en herstelling van liften
61150 Onderhoud en herstelling van waterverwarmers
61155 Onderhoud en herstelling van keukenuitrusting
61159 Onderhoud en herstelling van andere woninguitrusting
61160 Onderhoud en herstelling van collectieve antennes
61171 Onderhoud en herstelling van thermische centrales
61172 Onderhoud en herstelling van ADL-centra
61173 Onderhoud en herstel van overige gebouwen
61180 Onderhoud van gemeenschappelijke delen
61181 Onderhoud en heraanleg van groenruimten
Andere bedrijfskosten
6432 Diverse bedrijfskosten, distelbestrijding
2. Recuperatie exploitatie-uitgaven patrimonium
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via omzet
7040 Gemene delen
7041 Groenruimten
7042 Diensten huisbewaarders en/of bewakers
7043 Liften
7044 Centrale verwarming
7045 Vuilnisdiensten
7046 Schoorsteenvegen
7047 Radio- en tv-distributie
7048 Andere diensten
7049 Vergoeding voor onderhoudscontracten die de verhuurder heeft afgesloten (gedeelte van de kosten ten laste van de huurder)
70702 Herstellingswerken
7091 Niet-uitgesplitste huurlasten
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via andere bedrijfsopbrengsten
74701 Onderhouds- en herstellingskosten
b. Vanaf boekjaar 2011 worden de bedragen op de volgende rekeningnummers opgeteld :
1. Exploitatie-uitgaven patrimonium
Personeelsuitgaven arbeiders regie
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
61592 Arbeidskledij
6203 Arbeiders
6211 Werkgeversbijdragen sociale zekerheid - Arbeiders
Overige uitgaven regie (onderhoud en herstel)
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
600 Aankopen van materialen
6011 Aankopen van andere leveringen
6013 Aankopen van andere leveringen (ijzeren voorraad)
6019 Aankopen van andere hulpstoffen
Diensten en diverse goederen
61170 Onderhoud en herstelling van werkplaatsen, magazijnen, enz..
61590 Kosten van klein materieel
Onderhoud en herstel (externe firma)
Diensten en diverse goederen
6110 Gewone onderhouds- en herstellingswerken van woningen
6111 Grote onderhouds- en herstellingswerken van woningen
6112 Onderhoud en herstel garages, autoboxen en bergplaatsen
61172 Onderhoud en herstelling van ADL-centra
61179 Onderhoud en herstelling van overige gebouwen
61180 Onderhoud van gemeenschappelijke delen
61181 Onderhoud en heraanleg van groenruimten
611959 Onderhoud en herstel overige vaste activa in leasing
611960 Onderhoud en herstel gehuurde gebouwen in kader van HC
611961 Onderhoud en herstel andere gehuurde gebouwen
2. Recuperatie exploitatie-uitgaven patrimonium
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via omzet
70400 Vergoedingen onderhoud gemene delen
70401 Vergoedingen onderhoud groenruimten
70402 Vergoedingen vuilnisdiensten
70403 Vergoeding voor het reinigen en ontstoppen van septische putten, controleputten, afvoerleidingen en rioleringen
70404 Vergoeding voor ongediertebestrijding en het ontsmetten van lokalen
70405 Vergoedingen onderhoud liften
70406 Vergoedingen onderhoud centrale verwarming
70407 Vergoeding voor het normale onderhoud en de controle van ventilatiesystemen, regenwaterinstallaties, drukopvoerinstallaties, geautomatiseerde systemen van toegang, warmwatertoestellen, zonne-energiesystemen en branddetectie-, brandbestrijdings- en beveiligingssystemen
7041 Vergoedingen aangerekend aan overige huurders sociaal woonproject
7049 Vergoedingen aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimten; garages,...)
70700 Vergoeding onderhoud en herstel aangerekend aan huurders sociaal woonproject
70709 Vergoedingen onderhoud en herstel aangerekend aan andere huurders (commerciële ruimte, garages, ...)
7079 Overige vergoedingen
Recuperatie/vergoeding (zowel extern als regie) via andere bedrijfsopbrengsten
747010 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij huurders sociaal woonproject
747011 Recuperatie van huurschade op einde huurcontract bij andere huurders
747012 Recuperatie van onderhouds- en herstellingswerken bij niet-huurders
G. HUURDERSACHTERSTALLEN
De huurdersachterstallen van een SHM worden berekend door op 31/12 van elk jaar alle niet betaalde facturen (aan huurders) te delen door alle (aan huurders) gefactureerde bedragen.
De gebruikte rekeningnummers voor de berekening van de huurdersachterstallen zijn tot en met boekjaar 2010 de volgende :
Teller
400000 Huurders woningen
400004 Vertrokken huurders
400005 OCMW-tussenkomst huurders
400006 Huurders woningen - vergoedingen
400007 Huurders woningen - onderhouds- en herstellingswerken
407000 Dubieuze vorderingen op vertrokken huurders
407010 Dubieuze vorderingen op zittende huurders
Noemer
7000 Basishuren van woningen
7005 Huren van gebouwen (H.C.)
7010 Verhoging van de huurprijs wegens gezinsinkomen
7011 Verhoging huurprijs wegens gezinsinkomen
7012 Begrenzingen
7020 Vermindering van de huurprijs wegens gezinsinkomen (-)
7021 Tijdelijke huurvermindering ingevolge aangepaste woning (-)
7022 Beperkingen huurprijzen (-)
70230 Onbewoonde woningen (-)
70240 Onbewoonde woningen wegens gebrek aan uitrusting (-)
7025 Sociale verminderingen (-)
7027 Vermindering basishuur tot referentiehuurprijs
70280 Gezinskorting
70281 Vermindering huurprijs wegens gezinsinkomen
70282 Begrenzingen
7029 Diverse huurverminderingen (-)
7032 Vergoedingen collectieve radio- en tv-antenne
7039 Vergoedingen andere toestellen en installaties
7040 Vergoedingen onderhoud en gemene delen
7041 Vergoedingen onderhoud groenruimten
7042 Vergoedingen diensten huisbewaarders en/of bewakers
7043 Vergoedingen onderhoud liften
7044 Vergoedingen onderhoud centrale verwarming
7045 Vergoedingen vuilnisdiensten
7046 Vergoedingen schoorsteenveger
7047 Vergoedingen radio- en tv-distributie
7048 Vergoeding andere diensten
7050 Vergoedingen verwarming
7051 Vergoedingen koud of warm water
7052 Vergoedingen gas
7053 Vergoedingen elektriciteit
7059 Vergoedingen andere leveringen
70700 Vergoedingen voor contracten
70701 Vergoedingen voor werken en diensten
70702 Vergoedingen voor herstellingswerken
74701 Recuperatie van onderhouds- en herstellingskosten
De gebruikte rekeningnummers voor de berekening van de huurdersachterstallen zijn vanaf boekjaar 2011 de volgende :
Teller :
4000 Handelsdebiteuren - huurders
4070 Dubieuze debiteuren huurders
Noemer :
700 Huuropbrengsten woningen
701 Huuropbrengsten andere onroerende en roerende goederen
703 Vergoedingen voor huurlasten (andere dan onderhoud en leveringen) - huurders woningen
704 Vergoedingen voor huurlasten (onderhoud) - huurders woningen
705 Vergoedingen voor huurlasten (leveringen van elektriciteit, aardgas, stookolie, water en andere energie) - huurders woningen
7070 Vergoeding voor onderhoud en herstel ten laste van huurders
7071 Vergoedingen voor overige diensten en goederen ten laste van de huurders
70790 Voorschot huurlasten
Vlaamse Codex, officiële website van de Vlaamse Overheid - https://codex.vlaanderen.be
Geconsolideerde versie die geldt op 17/05/2026